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本月首周,北京二手住宅成交2137套,成交均價爲每平方米28864元,環比上週量價雙降,爲兩個月以來單週成交量新低。
據瞭解,10月末以來,受北京及多地政策出臺等因素影響,購房羣體觀望情緒加深,單週成交水平持續下行,年末市場有所降溫,12月成交量將會出現明顯降低。觀望情緒或至少會持續到明年2月。
價格方面,據鏈家地產市場研究中心統計,本月第一週,二手住宅成交均價爲每平方米28864元,環比下降4.25%。價格的降幅主要是由於三環內成交量佔比下降的影響。鏈家地產對各個環線、區縣以及熱門商圈的成交均價監測顯示,四季度以來,二手房價格都處在合理的震盪區間內,基本保持平穩。業主預期低迷,對價格上漲的推動作用降低。
鏈家地產市場部張旭認爲,短期來看,在年末成交量連續數月低迷,業主預期降低等情況的共同作用下,不排除部分區域的價格出現小幅調整。D155
本報訊(記者李海霞)