|
||||
“商鋪賣得像住宅”,這是最近很多合肥房地產界人士見面時都要談及的話題。在住宅開發及銷售快速增長後,人們將目光瞄向了更具升值前景的商鋪。而近期兩家大型商貿中心的火熱銷售,成爲這種市場現狀的最好例證。
如今在合肥,要問投資什麼更有前景,很多人會告訴你是商鋪。實際上,火爆從最近具體的案例中不難看出。
位於合肥市森林大道與燎西路交匯處的華南城,項目總體量2000萬㎡,前店後倉、物流零距離配套的優勢,讓其開盤後就顯示了強勁的銷售勢頭。華南城11月開盤4天賣出8000多套商鋪,購買者中大部分都是自營商戶。開盤前,商戶曾帶着乾糧、被褥到現場排隊,沿着森林大道綿延數公里遠。開盤首日,華南城商鋪就售出5000餘套,分別涵蓋服裝皮革、五金機電、建材家居、小商品-副食品等業態。
同樣的,位於合肥市新站區新蚌埠路以東、淮海大道以南的京商國際商貿城,從11月23日開始,22天銷售期推出共計萬餘套商鋪,創造了全球最長銷售時間紀錄。 4天內,家電市場和汽配市場的商鋪就被搶光,後續推出的日用百貨商鋪4000多套,至今剩餘鋪位也已不多。根據京商官方公佈的數據,3天就賣出9000多套商鋪。
各種各樣的數據已經顯示了商鋪市場的潛力。
今年合肥市區9大區域共上市商鋪房源82.63萬㎡。在總共54個上市樓盤個數中,新盤數佔65%。從一年的時間來看,進入2013年後,合肥商鋪銷售一路走高,1月份備案量就達711套,4月更是衝至974套。雖然在10月及11月上半月商鋪備案量整體有所縮減,但局部樓盤的銷售場面依然火爆。
整體數據顯示,今年上半年,合肥市區共成交商業類商品房3486套,同比漲幅達14.6%。而下半年,共有268000㎡新商鋪集中入市,光老城區就有100000㎡。雖然目前還沒有下半年的最終銷售數據,但入市量真實反映了開發商對市場的足夠信心。