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往年網絡超女,時值當季已是房產交易淡季。開發商早已基本完成年銷量,準備各種標新立異的年會成爲當務之急。而今年,就像依然溫暖的氣溫般,房地產的溫度一點也不曾降低。無論是買房的還是賣房的那個忙活勁,難道真的是應驗了某些專家的預言——今年房地產又會出現翹尾?
2013年,倒計時中。買房賣房的“速度與激情”正在上演……
小趙的速度
單位的小趙,是個熱心人,正張羅着幫同學買房。“急求東二環附近的,馬上就要買,誰有信息。”小趙爲她常年租房過日子的同學吆喝着。着急買房,堪比找廁所?小趙告訴記者,她的這位同學以往總是認定房價會跌。周圍的同學都買了房,跟他一同畢業的小趙現已擁有兩套住房。可是,她的這位寶貝同學仍然還是抱着“看不準吃不透”心態依然觀望。在小趙看來,整天喊着要買房的人恰巧就是總也買不上房的人。“因爲心態,總是嫌房價太貴。總是抱有房價會跌的心理看房,最終什麼房子都會感覺貴。所以,就會一拖再拖,拖急了就會急赤白臉的買房。”小趙的分析似乎不是沒有道理。
看着日益增長的房價,曾經堅定房價會跌者有的真是坐不住了。手中的錢有數,要是從前買了房子,現在房價早已漲了不知多少。只可惜總是觀望,錯過了一次又一次的時機,現在手中的錢連個首付都不夠了。怎奈,最根本的問題是像小趙的同學一樣,到現在還沒有自己的住房。而年紀輕輕的小趙,因爲擁有買房的激情和速度,早已將自己住了多年的房子出租,又住進了另一套新購置的房子中。
激情的嚴冬
往年的12月份,房地產的售樓部早已伴隨着飄落的雪花開始了“聖誕季”。所謂“聖誕季”,就是完成了一年的銷量任務後,開發商的一種放假休眠狀態,像國外的聖誕節之前的一個月,開始了假期狀態。而今年,房地產市場的嚴格整頓,令許多開發商普遍銷量目標難以達成。於是,無暇顧及以銷售爲目的性的促銷活動以外的任何事情。嚴冬已至,售樓處的溫度最高。本週末,記者來到省會東南方向的一個樓盤。據悉,在這樣一個五證俱全的樓盤甚至出現了連夜搶房的“奇蹟”。市民李先生告訴記者“連續走訪了許多家售樓處,哪個都是一片熱火朝天的景象。趁着年底,看好了就趕快再買一套。不曾想,大家的想法都出奇的一致。”李先生的話語,道出了年底排隊“搶房”的某種原因。
嚴冬,飄落不掉開發商“溫馨家園美麗世界”的美麗之夢。12月2日晚,國源·和天下項目在聯合國環境署與國際公園協會舉辦的“2013年全球國際花園城市(社區)大賽”中獲得“國際花園社區大獎”。這意味着,在這個落葉飄零的嚴冬,河北首家全球國際花園社區登陸石家莊。
這個嚴冬,不冷。因爲,有開發商的激情更有消費者的激情,同在。
大考進行時
時值歲末,“地王”的出現令省會房地產的價格有了新的標杆。小趙在打了一圈問詢電話後,告訴記者:“現在市區二環內就沒有低於7000元的房子,我同學真的是再不出手就更買不起房了。”歷經數個月的樓市整頓,讓省會房地產市場環境優異,消費者對此也是反響頗佳。在東南二環的“搶房”售樓部,李先生說:“五證俱全,最省心。買房是大事,至於多幾百塊錢都不算事,過幾年肯定就漲上去了,最怕就是手續上有麻煩。”看來,消費者的理性消費觀念是越來越強了。國企開發商、品牌開發商扎堆省會,尤其是本土開發商的崛起在某種程度上更是催熟了消費者的消費心態和消費習慣。“年底,獎金派發豐厚,很多現代城市年輕人會選擇選房和買房。”某著名開發商銷售代表對記者這樣說道。
2013年,倒計時的翻頁在許多售樓處懸掛。看着時間悄然走過,或許只有房子才能壓得住時間的腳步。售樓處中,那種熱烈的情景讓搶房的“速度與激情”並存。小李告訴記者,自己就幹過這樣一件事。來到一個售樓處,看到“搶房”的人瘋狂如癡,在這個巨大的氣場中,小李也毫不猶豫地刷卡辦了一張VIP卡。“一萬抵兩萬”讓小李的理智喪失在“激情與速度”中,而轉過身後的付款負擔還是讓“激情”破滅。
2013年www.focus.cn,歲末。“速度與激情”是開發商考驗消費者的試卷,一場大考還在進行。