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哈爾濱市近日下發通知,採取多種措施進一步調控房地產市場。哈市提出,要全面貫徹落實國家的各項調控政策措施,保持房地產市場平穩健康發展,確保完成年度目標任務。
加強住房用地供應管理。調整規劃用地佈局,推進建設重心向中心城區以外轉移。優先保證保障性住房建設用地,各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70%。2013年住房用地計劃供應量不低於前5年平均實際供應量。
加快保障性安居工程建設。加快推進棚戶區改造,完善保障性住房申請家庭經濟狀況審覈機制,做好公共租賃住房分配工作,公平實施住房保障,確保完成年度建設2.4萬套保障性安居工程目標任務。
切實執行差別化住房信貸政策。各金融機構和住房公積金管理部門對貸款購買第二套住房的家庭,將切實執行“首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。人民銀行哈爾濱中心支行將視房價波動情況,在國家統一信貸政策基礎上,研究出臺提高第二套住房貸款的首付比例。
加強稅收管理。房地產開發企業採取各種形式預售商品房取得的所有款項,必須向購房者開具《哈爾濱市商品房預收款專用票據》,不得以任何收款憑證替代。
加強市場監管。實行項目備案和預售資金監管制度,從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理,對預售方案報價過高且不接受主管部門指導的,暫緩核發預售許可證和網上籤約。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定,嚴格按照申報價格對外銷售。