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據經濟之聲報道,北京通州太玉園號稱是全國最大“小產權房”社區,有媒體報道稱,這段時間,由於北京市清理小產權房、拆除部分小產權房的動作加快,太玉園以及周邊不少同類小產權社區開始“收斂”,暫停買賣。但記者在現場採訪時發現,附近中介銷售人員一邊說“不賣了”,一邊依然極力向看房者推銷,並稱只管放心買!
從地鐵土橋站出來,再坐兩站公交車,就到了位於北京通州張家灣鎮的太玉園小區,這裏是北京最大的“小產權房”社區,近百棟樓裏住着上萬戶家庭,主要是外地業主與當地回遷村民。當記者問中介,這裏的小產權房還賣不賣時,中介嘴上一邊說“不賣”了,一邊卻又極力向記者推銷,並讓記者放心。
中介:小區住戶特別多,基本上入住率90%以上,不能說拆就拆了,拆了這麼多人怎麼安置。
由於風聲太緊,太玉園以及周邊不少同類小產權社區已經停止“過戶”,所謂“過戶”就是房主、中介和買房人到村委會辦理過戶更名即可,不用走網籤等任何流程,買房人只有一個以村委會名義發的證明,沒有正規的土地使用證和預售許可證,購房合同房管局也不會予以備案。那麼,買了小產權房的當地住戶怎麼想呢?記者發現,法不責衆的心理佔了大多數。
住戶1:那個不就是國家不承認嘛,事倒沒事,扒不了,這麼多人都住這,扒不太容易。
住戶2:好多人買,想着可能會轉正。
但北京市國土資源局局長魏成林強調,認爲“法不責衆”,國家不會嚴厲打擊“小產權房”的想法是不明智的,希望消費者不要存僥倖心理。
魏成林:小產權房是違法的,堅決必須要清理,這次重點也是在建在售,必須堅決制止。同時還有一些黑的中介公司,或者私下的交易等等,我們希望廣大的羣衆不要上當,任何人都不要再買小產權房。
價格低是太玉園這樣的“小產權房”最誘人的地方。十八屆三中全會提出“建立城鄉統一的建設用地市場”,不少人誤讀爲“小產權房”有“轉正”的可能,“小產權房”成交價格因此一路攀升,太玉園也漲到了每平米8000-9000元的史上最高價。不過,這種“扶搖直上”的風光局面並沒有持續幾天。國土部、住建部11月22日聯合發佈《關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》,對在建在售的“小產權房”堅決叫停,嚴肅查處。北京市今年公佈的23個以“汽車營地、生態農莊、私家菜園”等名義違法建設租售的變相“小產權房”項目,目前已經有18個拆改到位,5個正在整改。
住建部副部長齊驥強調,對“小產權房”不僅處理事,也要處理人。
齊驥:對違反規定繼續建設和銷售小產權房的,要公開嚴肅處理,不僅不能讓違法者得利,還要讓他們付出代價。既要處理事,還要依法依規追究有關責任人的責任,起到震懾作用。