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網易體育12月3日報道:
盡管本賽季外界對湖人的期待值並不高,但隨著近來湖人戰績的回昇,科比即將復出的消息傳來,大家對湖人的關注再度提昇。不過,加索爾的表現讓人比較失望,近日,著名記者凱文-丁就發表評論,談了這方面的問題,他認為未來加索爾繼續在湖人效力的機會為零——
在本賽季結束後,加索爾繼續在湖人效力的幾率接近於零。本賽季加索爾嘗試過擔負起球星職責,但最終失敗,現在科比、納什即將回歸訓練,他的這個角色也很快要不復存在。
拿對陣開拓者的比賽來說,加索爾15投僅3中,第4節當湖人打出激動人心的反撲時,加索爾是場下看客。然後賽後他聲稱要在今天給自己疼痛的右腳踝做核磁共振。
33歲的加索爾在一個月之前對自己的左腳剛剛做過核磁共振,他的兩邊膝蓋都有慢性肌腱炎,今年夏天他對膝蓋做了再生手術,3個月都沒有活動過。所以,加索爾在休賽期裡糟糕的准備工作很難讓他有能力承擔起科比復出前這段賽季初帶領湖人前進的重任,任何人抱有這方面的想法都是不切實際的。
如果說對陣開拓者的比賽是科比復出之前湖人的最後一場比賽,那麼我們可以看到的是這支球隊打出了觀賞性,同時又充滿不可預知性,你不知道哪個球員會站出來,可能是薩克雷,可能是其他人。但可以肯定的是,在這些積極因素產生的同時,加索爾的表現並沒有符合他拿的合同水平。
作為全聯盟薪金第7高的球員,你要麼就貢獻穩定的表現,要麼就理應接受『高薪低能』的批評,加索爾在續約的這3個賽季裡的表現用高薪低能來形容再合適不過。
科比最近得到的優厚新約是證明加索爾不會再回歸的另一個明證。之前湖人給他如此豐厚的續約,那是因為看在他是奪冠功臣的面子上給他的獎賞,實際上,加索爾就像有九條命的貓一樣,多次躲過了和湖人分道揚鑣的大刀。比如2011年的克裡斯-保羅交易,還有今年躲過被特赦羞辱,僅僅因為湖人沒能讓魔獸留下。
現在加索爾終於走到了這一步,這個夏天湖人已經沒有任何理由再在他身上投資了。為了球隊的未來,湖人當然要把錢投資在更年輕的球員身上,而不是加索爾。
本文來源:網易體育作者:喬忒忒
漫畫/李曉軍
□陳振寧
近日,香港房屋協會推出『長幼共融』為特點的『樂融軒』樓盤,預示著港房協將推出更多類型的房屋計劃,通過測試市場反應,滿足社會和時代的需求。
香港房屋協會(簡稱房協)於1948年成立,並於1951年注冊成為法定機構。該機構並非官方機構,不受政府資助,其目的是為香港市民提供房屋及相關服務。長期以來,它獲得政府以低於市價批出的土地,參與公營房屋的建設。其中一個特別角色是擔當『房屋實驗者』,試行新的房屋計劃。至今它已推出『市區改善計劃』、『郊區公共房屋計劃』、『住宅發售計劃』、『夾心階層住屋計劃』以及『長者安居樂住屋計劃』等。
目的為『長幼共融』
此次房協推出的私人住宅項目『樂融軒』是一個新的嘗試。該項目的特點是提倡『長幼共融』,為房協首個結合出售和出租單位的混合發展項目。該項目為單幢樓宇,位於筲箕灣,屬於香港島東區。由於該地區多為中產人士,長者較多,所以房協認為該項目有一定吸引力。值得一提的是,該項目為非資助性質住宅。
具體而言,該項目只有一幢樓宇,總共274個單位。其中214個為私人住宅單位,另外60個為出租長者單位。前者佔12樓至42樓,實用面積由501平方到671平方,有兩房及三房單位。頂層更有兩個1200平方的特色單位;後者則設於6樓至11樓,實用面積為305平方至504平方,有一房及兩房單位。該等單位只租給60歲或以上的長者居住,租期為兩年。每個單位內都設有平安鍾等特別為長者而設的設施。
設定申請資格
11月16日,房協便推出首期60個單位。該單位在地契上並無任何轉售限制。但是房協為了讓真正的家庭受惠和遏止炒賣情況,所以對此次認購『樂融軒』的人士有以下限制:一是認購只接受持有香港身份證之香港居民申請;二是不接受以公司名義認購之申請;三是每名認購人士只限認購一個單位。
房協規定如准買家有意同時承租一個出租長者單位,可獲優先認購。值得留意的是,即使准買家與長者之間沒有血緣關系也可以申請。這可能是由於該類型項目首次在市場推出,社會反應難以預計。但是房協已規定業主和租戶要宣誓證明雙方的關系,以防止有人濫用優先認購的安排。由於該等文件宣誓為法定文件,如屬虛報,有關人士須負刑責。
准業主要為長者作擔保,支付三個月租金為押金。如果長者在租住期間不幸去世,房協會按情況解除租約;如果長者以其他理由不租住單位,業主需要按擔保條款承租;如果業主賣出其單位,房協有權終止長者的租約等。
社會積極反應
房協不久便宣布,首期60個單位已超額認購申請,當中同時買和租的申請者約佔四分之一。11月22日,房協再推出另外60個單位。由於這些單位的景觀和朝向都較佳,所以可以預計,銷量情況應持續樂觀。
針對超額認購的情況,房協將於12月3日進行抽查,並於同月5日在報章上刊登結果。同月7日,認購者開始選擇單位。
有意見認為,社會要推動『長幼共融』,鼓勵世代之間互相支持。所以房協推出此次項目值得鼓勵。而且,有意見指出,房協應推出更多類型的房屋計劃,以滿足社會各個階層和時代的需要。香港中文大學商學院教授冼日明接受采訪時表示,香港人口老齡化,加上私樓面積小,大部分子女成家後,都無法與父母同住,所以房協此次做法可以鼓勵香港人照顧長者,是一件好事。
但是也有意見認為,此次項目的單位價格貼近市價,與市民期望有落差。首批60個單位中,最昂貴的是29樓的一個實用面積為671平方的單位,售價為1017萬元(港元,下同),價超過15000元;最便宜的是12樓的一個實用面積為508平方的單位,售價為649萬元,價接近13000元。而出租單位方面,每月最貴租金達18300元;最少租金為11300元。立法會房屋事務委員會主席王國興接受采訪時表示,『樂融軒』的對象是中上層,該批人士不用房協照顧,房協應集中資源幫助有需要的人。
總而言之,房協按香港人口老齡化、外部需求龐大、樓宇供應緊張等情況,推出『樂融軒』,這對社會而言是件好事。事實上,一般發展商都在商言商,難以推出類似的試驗房屋計劃。但因為該計劃是首次嘗試,房協必須留意可能出現的漏洞,為下一步的房屋計劃積累經驗。