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記者孟敏
隨着福州的加入,年底前已有13個城市加入樓市收緊調控的陣營。而對比統計數據以及各城市公佈的目標,我省濟南、青島、煙臺、濟寧等四個城市,雖然房價始終處於上漲通道,但漲幅在人均收入增長的年度目標之下。業內人士據此判斷,年底前在房地產調控政策方面,我省跟進收緊的可能性不大。
“這個樓盤的價格比去年同期上漲1000元/平方米。”28日,在省城東部一樓盤銷售負責人介紹說,去年開盤前預計價格爲8000-9000元/平方米,正式開盤的價格爲9500元/平方米,到了今年,漲到了10500元/平方米,但相比周邊、南部和西部的新樓盤,這樣的上漲幅度並不算最高的。
從濟南住宅與房地產信息網上可以看到,進入11月下旬後,商品房成交進入淡季。11月18日—11月24日,濟南市共成交商品房1809套,較前一週的2450套減少了641套。
“進入年底,新房銷量放緩,量下來後,房價上行壓力就不會增大。”一位房產業內人士介紹說。
一季度各地公佈了年內房地產調控目標,其中濟南、青島低於或明顯低於城市居民人均可支配收入實際增長水平。
而根據兩會期間的政府工作報告,2013年濟南城市居民人均可支配收入、農民人均純收入的目標分別增長11%和12%;青島居民人均可支配收入和農民人均純收入均增長目標爲11%;煙臺居民人均可支配收入和農民人均純收入均增長目標爲11%;濟寧居民人均可支配收入和農民人均純收入均增長目標爲12%。
而國家統計局10月發佈的統計數據顯示,我省納入監控的四個城市,房價上漲幅度均在上述目標之下,“雖然一直在漲,但漲價幅度在目標範圍內”,山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗稱,‘收緊’政策的可能性都比較小”。