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(記者曹文飛)長沙市主城區購買第二套住房首付比例細則今天塵埃落定。中國人民銀行長沙中心支行今天發佈的《關於進一步做好長沙市差別化住房信貸政策工作的通知》(以下簡稱“通知”)指出:首套房在90㎡以上的家庭,在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%,而首套房在90㎡及以下的家庭,在市內六區貸款購房第二套住房首付比例依舊是60%。
通知強調,繼續支持合理住房信貸需求,對貸款購買首套自住住房的家庭,繼續執行最低首付款比例30%的規定,居民家庭購買第三套及以上住房貸款繼續暫停發放。此前長沙市政府辦公廳的通知中,明確指出“對在本市主城區購買第二套新建商品住房的,進一步提高第二套住房貸款的首付比例”,因此,此次調整主要是第二套住房的貸款。
深圳、杭州、上海、廈門等地的新版調控中一次性將二套房貸首付提高至七成,而長沙則以90㎡爲分水嶺,區別對待。具體而言:首套房在90㎡及以下的家庭,在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定,首套房在90㎡以上的家庭,在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。
對於個人住房貸款中居民家庭住房套數的認定標準,依照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建住[2010]83號)的規定執行。
此次二套房貸款首付比例調整的執行時間也已經確定,自2013年11月28日起,借款人通過長沙市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上籤約所購住房,其商業性個人住房貸款業務按照該通知規定執行。