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近期,隨着各大城市房價的持續上漲,許多需要在年內完成房價調控目標的城市紛紛出臺新的調控措施,這些對於短期市場運行可能會有一些影響。但與此同時,也有一些城市在悄然鬆綁。這使得那些企圖通過這些措施去觀察未來樓市趨勢的人們感覺到諸多不確定因素。
據不完全統計,目前已有12個城市出臺新的樓市調控措施,除個別城市外,政策基調以收緊爲主。業內稱,政策在短期內將充當滅火器的功能,抑制房價過快上漲,不至於招惹中央太多“關注”。當然對此,網友們的態度是希望政策能夠根據每個城市的不同情況來設定,從而能夠真正達到抑制當地房價的上漲,讓更多有需求的人買到住房。
12個城市出新政抑制房價網友稱希望不是做戲
這不,自北上廣深調控政策出臺後,調控潮由一線向二線城市蔓延。鏈家地產研究院張旭說,11個城市都以收緊爲主,限購以及限貸政策都有不同程度升級,短期內或對市場形成明顯衝擊。同時,各城市基本都對未來土地供應規模進行披露,以穩定市場長期預期。預計未來地方政府會根據當地經濟、房地產市場、人口規模以及房價走勢等多角度權衡,出現全國“一刀切”樓市調控政策的可能性降低。
而面對12個城市出新政來抑制房價的舉動,網友們也是反應很強烈。調控,回望前五年基本都是“空調”。但是今年十八屆三中全會召開之後,網上都在說政府的態度很明確。年末看到各地政府均紛紛出臺抑制房價上漲的政策。雖然每個城市都不一樣。但是其目的都是希望通過合適的方式讓房價不要瘋狂上漲。網友“神之右手”表示,調控不是給中央看的,是紮紮實實要成效的,我只希望地方的調控能看得到效果,解決住房大問題。而網友“高山流水”也表示,只希望這樣的調控不是空調,也不是爲了避開中央的檢查而故作姿態。
網友猜測:若昆明出臺政策,或從首付入手
面對暫時還沒有動靜的昆明,有些昆明網友猜測如果昆明要出臺政策來壓制房價的上漲,或者會從首付、貸款等方面入手。至於房產稅的執行,或許會等待國家政策的細則落地,並在某些一線城市執行之後再實施。
網友“眼睛會笑”表示,昆明每一次的調控,基本上都是從銀行發出的信號開始的。比如,從最初的二手房貸款難、貸款週期長,再到一手房貸款難,銀行放款難等。如果昆明要出臺抑制房價上漲的文件,或可能會提升二套房的首付。這樣或許能讓不少投資客望而卻步,而房產也正在迴歸到消費的層面上來。對此,網友“竹籃打水”也在微博上回復說,提升首付,提高貸款的利率,至少讓一些投資客必須靜下來想一想現在的房地產市場是否還值得投資,是否還能達到足夠的投資回報率等。當然,調控的手段多樣,而銀行方面的執行,或可能是最直接又有效的。也比較符合昆明這個城市的性格。