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12月1日起,本市限價商品住房的收入准入條件由申請家庭上年人均收入低於3萬元調整爲低於4.5萬元。近日,前往各區房管局諮詢限價房事宜的市民數量激增。申請限價房的流程是什麼?需具備哪些條件?這張圖告訴你。
全市限價房項目情況
在售項目(10個)
渤海天易園友誼南路西青開發區附近
華城景苑西青區西青道北側,外環線以東
子牙河以南,怡和村附近
華富家園華明新家園大型居住區內
美震瑞景時代地鐵1號線劉園站前行
農產品批發市場旁
華城浩苑北辰區北辰道與外環線交口
朝陽北部灣北辰區西北外環西側
雙青新家園內
天房新景園津南區微山路延長線梨雙公路以南
(彩郡二期)雙港新家園內
躍麗家園東麗區津塘公路以北,躍進路以西
(已完成公開登記、搖號、選房)
舒暢嘉園東麗區津濱大道北側
秋麗家園北側
佳和雅庭西青區解放南路延長線
大寺鎮津港公路以東
待售項目(2個)
中環福境河北區榆關道16號
(原天津汽車鍛造有限公司)
房信集團西青區津港公路以東
大寺項目
同時具備以下條件
1.申請人具有本市非農業戶籍。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員,申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區,下同)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口爲3人及以上的,上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口爲2人的,上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的,本人上年收入低於6.75萬元。
3.家庭人口爲4人及以上的,人均財產低於10萬元(含);家庭人口爲3人的,人均財產低於11萬元(含);家庭人口爲2人及以下的,人均財產低於13萬元(含)。
4.家庭住房建築面積不超過60平方米,單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
A申請
由具有完全民事行爲能力的人作爲限價商品住房申請人到戶籍所在區縣房管局申請
B初審
區縣房管局在5個工作日內進行初審,對符合條件的,轉街道辦事處(鄉鎮人民政府)覈查收入、財產。
C覈查
街道辦事處(鄉鎮人民政府)結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息,在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審,提出初審意見,轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行覈查,將覈查結果轉區縣房管局。
D審覈
區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審覈,經審覈符合限價商品住房購買條件的,納入公示範圍。
E公示
區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住保辦,由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均爲5日。
F發證
對公示無異議或者經覈實異議不成立的,區縣房管局向申請人開具有效期爲1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》,憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
申請人在證明有效期內未購買限價商品住房的,證明自動作廢,作廢超過1年後,申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數不得超過兩次。
G購買
本市有關政策規定,新建限價商品住房的銷售主體爲開發企業,嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售,持有證明的人員一定要通過正規渠道到限價房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。