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天氣漸涼,重慶樓市近期似乎也如天氣般日漸褪去火熱,逐漸趨於平穩。據統計,11月前三週成交房源套數均保持在5000套上下,呈平穩狀態。上週(11月15日-21日)重慶主城商品房市場也不乏亮點,改善型物業成交持續發力,甚至出現了日光盤。
業內人士表示,與往年不同,今年的11月市場整體表現依然不俗,儘管還有一週時間,但就目前的數據來看,11月的成交表現較其他月份算是非常出色的,超越“金九”已毫無懸念。
特色樓盤走俏樓市
據晟城地產市場研究部數據統計,上週主城區商品房成交量爲4972套,環比上週減少218套,下滑4.2%;成交面積爲44.81萬平方米,環比增加0.95萬平方米,上漲2.17個百分點。晟城機構分析師指出,成交套數下滑,成交面積上漲,表明上週高端物業成交較多。受此影響,上週重慶主城建面成交均價8088元/平方米。
各樓盤的市場表現參差不齊,既有去化率達100%的日光盤,也有樓盤去化率不足20%。對此,業內人士指出,如今的市場競爭,樓盤是否具有特色將成爲是否吸引購房者下單的重要因素。比如上週,位於蔡家的東原嘉閱灣,首次推出的別墅產品由於性價比較高,69套別墅開盤當日被一搶而光。位於空港新城的中航My TOWN,該項目推出套內約20平方米的房源,成爲投資者青睞的商務投資品,開盤當天750套房源被搶走739套。
三北區域領跑樓市
上週,重慶主城各區監控數據整體變化比較明顯。從成交來看,渝北區成交921套再奪第一,其次是北部新區,成交792套,南岸區成交776套名列第三。
進入11月,此前連續數週榮登榜首的沙坪壩區成交趨緩,以渝北、江北、北部新區爲代表的“三北”區域再次成爲成交熱點,其中,渝北區連續兩週榮登主城區成交榜首。據晟城機構提供的數據顯示,除了上週位居成交率前三的東原嘉閱灣、中航mytown、魯能星城,還有成交率達80%以上的龍湖兩江新辰,均處於“三北”區域。
重慶晚報記者吳神忠