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經濟日報11月27日“今日財經”版刊登了《小產權房:轉正無望“死結”待解》的報道,不少主流新聞網站和商業網站紛紛轉載。筆者認爲,稿件選題抓得好,報道及時,分析全面深入,爲讀者從多個角度解讀小產權房這一熱點問題開啓了一扇信息之窗。
日前,國土資源部、住房和城鄉建設部聯合召開視頻會議,就遏制違法建設、銷售“小產權房”有關工作進行重要部署。這體現了中央部委根治小產權房的決心,也釋放了下一步將加大督察巡查力度的政策信號。
經濟日報對小產權房的報道,使近期瘋狂流傳的小產權房“轉正”的不實傳言不攻自破,澄清了事實的本來面目,盡到了主流媒體傳遞政策導向的責任。同時,文章還對農村集體用地制度、產生小產權房的利益誘因等問題進行了詳細說明,並輔以業內人士專業的分析,以北京市相關做法爲例,加上權威點評,爲破解小產權房棘手問題提供了較爲清晰的思路。該篇報道可謂匠心獨具,主次分明,多視角呈現,取得了不錯的效果。
筆者認爲,建設小產權房,無論對保護耕地紅線,還是維護土地市場和房地產市場秩序,弊均大於利。部分小產權房質量沒保障、在國家法律保護之外,擾亂了正常的房地產市場交易。對在建、在售小產權房的集中整治,既維護了法律的權威,也保護了買房者的合法權益。
“冰凍三尺,非一日之寒”,小產權房的形成和存在有其複雜的原因,涉及城鄉二元結構帶來的土地利益分配等問題,清除治理工作任重道遠。在根治的過程中應注意協調各方利益,多措並舉,多部門聯動共同參與,嚴厲查處和懲治違法行爲,提高違建成本,從源頭上遏制新增小產權房。