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還有1個多月,就要進入2014年,杭州樓市迎來了年末衝刺。據統計,12月杭城預計有40餘個樓盤開盤,比11月又增加了10餘個,樓市繼續維持放量開盤態勢。
下月杭城新開26個樓盤
其中下沙有兩個新盤
12月即將開盤的40餘個樓盤中,有26個樓盤是首次面市,分別爲富匯豪庭、九龍倉君璽、濱江萬家名城、高德置地廣場、濱江紫金府、中海御道路一號、世茂之西湖、方正御星、杭鋼紫玉福邸、金沙國際、昊元之江時代中心、南北盛德國際、新時代城市家園、萬科璞悅灣、龍湖時代天街、萬科大家錢塘府、金地格林格林、萬科公園大道、御景藍灣、恆基旭輝府、寶嘉譽峯、坤大玉龍灣、耀翔悅尚、太平洋銀座、盛奧西溪銘座、龍達國際大廈。
位於城東區域的首開樓盤爲5個,其中兩個項目在下沙,分別爲金沙國際和龍湖時代天街,均爲商業項目。下沙,12月有1盤加推,即和達城推出酒店式公寓房源,均價14000元/平方米,主推戶型面積爲37到85方。
業內人士預計
二套房首付7成不會產生大影響
前天,人民銀行杭州中心支行發佈《關於調整杭州市區差別化住房信貸政策的通知》,要求二套房的首付款比例不得低於70%。這一政策一出臺引起了許多業內人士的討論。
這個政策對下沙樓市有什麼影響嗎?記者第一時間致電下沙多個房產開發商和中介,許多人都表示對下沙的影響並不大。
21世紀房產公司的一位資深中介表示,下沙在售樓盤都以80、90方爲主,購房者以剛需人羣佔絕對主導,以首套房居多,所以二套房首付政策對下沙樓市影響不大。
在下沙有多年房產代理經驗的萬駿房地產營銷總監高磊認爲,下沙樓市發展時間不長,涉及二套房購買的人羣本來就比較少。可能購買二套房的人羣主要爲下沙高校的老師和在下沙多年生活的企業中高層。“但是,二套房首付原先就是6成,現在再增加一成,幅度不大,對於這部分人羣影響也不會太大。”高磊說。
但他也表示,政策明確提出“二套房首付比例提升至70%”是從12月6日開始執行,所以,也可能會存在一部分購房者有“趕末班車”的情況,但這種情況不會太誇張,因爲政策主要針對的是改善型購房者,這部分經濟寬裕的購房者一般不會爲這點幅度而糾結。本報記者林雨晨