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本報訊(記者範輝)國內房地產行業的專業住宅開發商萬科開始向商用地產發力。萬科第一個購物中心——位於北京昌平的金隅·萬科廣場將在本週三開業,未來萬科將在北京至少落成4個大體量購物中心,投資總額約100億元。
萬科集團執行副總裁兼北京萬科總經理毛大慶告訴記者,目前萬科在北京共有4個商用物業項目,物業面積約爲50萬平方米,投資總額將達100億元。這些商用項目北京萬科將採取“輕資產”策略。“金隅萬科廣場項目預計2014年淨租金將在8000萬元至1億元之間,北京這幾個商業項目若將來都開業了,每年將收取租金3億元至4億元,但這並不是最終的追求。”毛大慶表示,他的目標是把這些項目資本化,然後萬科參與運營,收取管理費。由於綜合體集中了優質土地資源和大量資金,一旦過剩引發泡沫破裂,反而會造成疊加浪費,其後果將比住宅市場更嚴重。“我可以肯定,論建築水平,昌平金隅萬科廣場不在北京已有的購物中心的平均線以下。”毛大慶說。