|
||||
國土資源部、住房和城鄉建設部日前聯合召開堅決遏制違法建設、銷售小產權房問題視頻會議,提出“對在建、在售的堅決叫停,並依法查處”。此前,兩部門還聯合下發通知要求遏制違法建設、銷售小產權房。這是政府部門又一次傳遞出的明確信號。
一直以來,小產權房都因爲其相對低廉的價格受到一部分消費者的歡迎。同時,還有一部分投資客認定其爲價值窪地,介入炒作。這也是小產權房歷經多次清理整頓,依舊死而不僵的原因所在。
事實上,購買小產權房隱藏着巨大的風險。由於其遊離在法律之外,既無法保障安全與質量,在發生糾紛時,也沒有專業機構能夠幫助消費者維權。因而,對在建、在售小產權房進行查處、打擊,不僅有利於維護購房者合法權利,還有利於維護法律尊嚴和市場秩序。此次有關部門短短3日內,對打擊小產權房進行兩次部署,並迅速拆除、移交一部分小產權房違法的人和事,堅決杜絕小產權房的決心可見一斑。
治理小產權房需要“釜底抽薪”。一方面,需要有關部門不斷完善行業規範,堅定不移地予以打擊;另一方面,也需要從利益鏈條上着手,斬斷開發、購買小產權房的意願與需求。要按照十八屆三中全會《決定》的要求,賦予農民更多財產權利,給予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出等權利。保障農戶宅基地用益物權。此外,還要進一步發展家庭農場、優化農業結構、發展觀光農業等,大幅提高農村等集體土地流轉和使用收益。要在法律的框架下,千方百計地提升農民從土地中獲得的收益,增加土地對農民的吸引力和黏合度。