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繼昆明商品房周交易量連續多個星期破4000套之後,近一周的昆明樓市成交情況也繼續『守』住這暖意,並且還穩中有昇。
據昆明市房產信息網公布信息顯示,11月12日至18日昆明主城四區及呈貢新區各類商品住房共交易4825套,日均成交套數為689套,其中單日成交最高為11月18日的1044套,最低出現在11月17日,為323套。相較於上一個交易統計周期,此次成交套數增長358套,環比漲幅8%。而成交面積則出現下滑趨勢。統計數據顯示,這七天總成交面積為36.99萬平方米,環比降幅為4.7%。從此次成交排行榜可以看出,金盾俊園、金色領域等樓盤佔據了這幾天成交量的前幾名位置,成為這周銷售的主要支橕力量。
眼下剛需依然維持著交易相對高的權重,因此針對當前剛需為主要力量的昆明樓市,開發商近期推出大量以滿足首次置業的房源。上周末的樓市營銷活動中,入市的中小戶型繼續主導市場。例如中信星耀水鄉溫德姆度假公館於11月16日開放,推出約200套戶型為40—80平方米的公寓;同日,雲投中心開盤推售40—120平方米的3梯7戶住宅。
另外,日前國家統計局公布的10月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,該月70城房價僅溫州同比下降,北上廣深均漲超兩成。而昆明10月新房環比價格雖繼續上漲但增長幅度不大,各項環比數據均未超過1%。同比方面,昆明10月新建商品住宅上漲7%、二手房價格同比上漲8.8%。對於近期昆明各項房價指數盡管均呈上漲態勢但漲幅不大的情況,業內人士認為這是由於開發商看好『金九銀十』這一傳統銷售旺季,力推新項目,市場供應量的增加,一定程度上緩解了房價上漲的壓力。