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『從8月份入住到現在,陽臺下沈3厘米,每次下雨情況都會加重。』程先生家住於洪區綠都新城二期愛麗香捨小區33號樓一樓,一樓還有三家的陽臺也都發生了不同程度的下沈。
程先生說:『開發商為其中兩家重修了陽臺,但是不管我家,說我家是因為裝修纔造成下沈,可一樓四家下沈,其中有裝修的,也有沒裝修的。』
沈陽晚報、沈陽網記者對此事進行了采訪。
要去陽臺得繞道走
11月19日,程先生用尺測量了陽臺的裂縫,最深的地方有3厘米。程先生說,現在他和愛人到陽臺來,都要繞著走。
『我最擔心的下面是空的,哪天踩空了,就得扭了腳。』程先生的陽臺約8平方米,下沈處面積超過6平方米。陽臺地面傾斜,陽臺牆面和地磚之間、陽臺和樓體之間、陽臺窗框的周圍都已產生裂縫。
四戶陽臺逢雨必沈
程先生說今年5月份開始裝修房子,8月入住,入住不到一個月,陽臺就開始逐漸下沈。『最開始還是很小的裂縫,我們不想麻煩別人,自己用涂料把縫隙涂上了。』可是,程先生發現每次下雨後,陽臺的裂縫都會變大。『我找一個做建築工程的朋友看過,他說這是因為地基回填的時候土沒有壓實,所以有水滲進去後,地面就會下沈。』
一樓與程先生家陽臺並列的另外三戶的陽臺,也都發生了不同程度的下沈。最東邊的陽臺沒有封閉,下沈最為嚴重,整個陽臺地面從中間塌陷,下沈了二三十厘米。這家住戶說自己是租客,7月份入住的。『最開始地面是平整的,一下雨,這裡就下沈,現在只好在上面墊上木板。』這位租客說剛開始下沈的時候自己並不知道,開門進入陽臺時差點摔倒。
東邊第二戶已經封閉了陽臺,但室內還沒有裝修完。程先生說開發商已經為這家整修了兩次。『第一次整修完又下沈了,第二次在下面鋪了磚頭,還在上面抹了水泥。』
最西邊一家也重修過一次陽臺,程先生說這家的老人也差點因為陽臺下沈摔倒。『開發商不但給他家重修了陽臺,還給他家重新鋪上了地磚。』
下沈原因說法不同
程先生說妻子向物業工程部反映過情況,工作人員來到現場後表示開發商不能為陽臺負責。
『他們說我家裝修了,另外,我家把洗衣機放在陽臺,有滲水,所以我家纔會下沈。』程先生不解的是:『裝修就能造成下沈,那為什麼一樓四戶全都下沈了?另外,陽臺本來就有下水管,不然我也不能把洗衣機放這兒,難道放個洗衣機陽臺就能下沈?』
當天,物業工程部工作人員李先生說,程先生家將陽臺全部封閉,而且私改陽臺,是造成下沈的原因。『別人家沒裝修,他家裝修了。另外,他在陽臺接了兩個水管,把洗衣機放在陽臺,造成了陽臺下沈。合同上明確寫著,因裝修造成,那應該由業主自己負責。』
此外,李先生還對記者說:『他家裝修了,重修的費用我們也沒辦法承擔。』
可請第三方鑒定
登科律師事務所譚德明律師表示:『因為雙方對造成陽臺下沈的原因看法不同,可以請第三方鑒定。如果打官司,那應該由敗訴的一方承擔費用。』(沈陽晚報、沈陽網記者劉瑩攝影記者聶焱鑫)