現如今，炒股、炒房等已經成爲明星熱衷的理財方式，這並不讓娛樂圈和資本圈意外，但投資開發地產項目，跨界運營商業地產大盤，並把其與文化藝術結合作爲一項事業來做的國內明星卻寥寥無幾，而李亞鵬是其中一個。

　　11月14日，在結束與王菲的婚姻兩個多月後，李亞鵬現身麗江，變身商界董事長，首次以中書控股董事長、雪山投資有限責任公司董事長的身份殺入資本圈，帶着他的首發項目“雪山藝術小鎮”進軍文化藝術主題旅遊商業地產，稱其將開發和運營不可複製的體驗式文化藝術商業地產模式。

　　對此，中國商業地產專家王永平向本報記者表示，“現在市場上的藝術主題的商業地產，主要分爲兩類，一類是展示型的藝術類商業地產，另一類是以體驗和參與、互動爲特色的藝術類商業地產，隨着市場對於藝術類商業地產愈發熟悉，市場細分的趨勢確實是不可避免的。”

　　變身董事長

　　在招商說明酒會現場，李亞鵬身着休閒裝上臺介紹中書控股和COART理念，聲稱忙得沒有時間換適合董事長這一新身份的着裝，但提起他的地產項目卻無絲毫生疏之感，屢屢收不住話。

　　“‘雪山藝術小鎮’與麗江束河古鎮核心僅百米之距，是雪山投資首個文化藝術主題綜合性嘉年華街區商業。”李亞鵬稱，整個項目佔地408畝，建築面積約20萬平方米，具體規劃爲COART藝術中心、COART藝術影院、COART院落、COART酒店式公寓以及COART藝術家工作室等產品業態。

　　值的一提的是，李亞鵬掌舵的中書控股旗下有兩大業務板塊，分別爲文化產業板塊和建設發展板塊。中書控股在文化產業板塊裏展開COART藝術現場等子公司的經營；建設發展板塊則將整合的文化藝術資源運用到中書酒店、中書地產等實體化子公司的經營中，形成文化藝術與商業共生的經營模式。

　　“其實李亞鵬從2012年春季就開始舉辦‘COART藝術現場’，現在已經舉辦了四屆，每屆匯聚國內外超過20餘萬人參與藝術節的活動，並仍在以年均5%-10%的速度持續增長。”一位業內人士向《證券日報》記者表示，大量的人氣和知名度在一定程度上爲其推出“雪山藝術小鎮”做足了人氣鋪墊，這或將有利於縮短項目的商業培育期，商家或將受益從而迅速開始盈利。

　　對此，北京中書藝蓮商業管理有限公司董事總經理施寶成向記者表示：“麗江的客棧、零售、酒吧等商業經營場所絕大部分沒有產權，都是經營者向原住民租來的，商家在經營中常常陷入“產權與投入”的怪圈。“但‘雪山藝術小鎮’內的COART商業院落和精裝酒店式公寓其實是目前麗江唯一有產權的商業院落以及精裝公寓產品。”

　　鑑於此，據其透露，雪山藝術小鎮將於年底推出，目前已經吸引了上百家麗江當地和全國知名商家以及國內一線藝術家、明星前來投資經營。