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北京商報訊在“京七條”出臺滿月後,其中最受關注的自住型商品房配售也即將進入實質階段。昨日,北京市房協祕書長陳志透露,北京年內推出的2萬套自住型商品房配售,最快將於本月底啓動。近期,本市還要進一步加大“自住房”的供地力度,確保年底前實現不低於2萬套的供應。
10月23日,北京市正式出臺了自住型商品住房管理辦法,計劃年底前形成2萬套供應,明年繼續推出5萬套,着力解決需求最旺盛的中端需求和夾心層家庭住房困難。
截至目前,在朝陽、海淀、昌平、門頭溝、通州、房山、順義、平谷等區縣已出讓11宗自住型商品住房地塊,限定房價比周邊低30%左右,單套總價在200萬元以內,單套面積約90平方米左右,符合自住型改善型購房者的需求。
北京市土地儲備中心官網也顯示,目前掛牌出讓的住宅用地有11宗,其中,要求配建“自住型商品房”的有2宗,分別是密雲縣水源路地塊和門頭溝新城地塊。而依據消息,相關部門在今年明確了30餘宗配建、競建或集中建設自住型商品住房地塊的出讓計劃,以確保實現不低於2萬套的供應。
“據我瞭解,在密集推出自住型商品住房用地的同時,市住建委與相關部門正在協調加快推進建設、銷售進度。自住型商品住房申購登記和搖號工作最快將於11月底前啓動。”陳志透露,針對民衆關心的公平分配與建築質量問題,政府通過從公證搖號,到嚴審資格,再到監管質量、資金三大措施,實施全過程監管。
具體包括,在搖號方面,開發商主導的搖號分配將接受區縣房屋管理部門監督,確保保障房輪候家庭以及本市戶籍無房家庭的優先購買權;在分配方面,設立投訴舉報電話,加強社會監督,對於騙購等行爲,一經查實,五年內不得在京購房;在質量安全及資金監管方面,相關部門將對自住型商品房從前期的施工建設到後期的竣工驗收全部監管,一旦發現問題,從嚴查處。