根據中原地產提供數據顯示，進入11月份以來，成都樓市開盤量相對9月、10月有很大的提升，這些新開盤項目很多都實現日光的銷售業績。“純新盤”擁有充足的貨量供應，在市場天平又回到闊別已久的賣方市場前提下，爲了“趁熱打鐵”通過新房源搶佔市場，不少開發商“被逼”提前開盤。

　　天悅城首次開盤383套房半天就被搶完；

　　中築·西府蘭庭首批次開盤，首推208套房源，全部銷售一空，銷售率達100%；

　　錦匯城每分鐘賣出2.5套，開盤房源全部售罄；

　　俊發星雅俊園首批次開盤熱銷1.2億……

　　最近，“日光盤”又重現江湖，爲數不少的新項目首次亮相就房源售罄，絲毫不受年末淡季和銀行限貸的影響。

　　年末樓市“拉陽線”日光盤再現

　　10月13日，中築·西府蘭庭盛大開盤，首推208套房源全部銷售一空，創下當前成都樓市中推盤、成交的又一個新紀錄。同時，據記者瞭解，中築·西府蘭庭二批次66-108m

　　極致公園樓王單位也將在11月份重磅推出，以精品兩房、舒居三房爲主，近期也將舉行產品發佈會及工地實景參觀。

　　11月2日上午9點，由天樂集團開發的2.5環沙河源品質大盤“天悅城”一期1批次正式開盤。天悅城項目負責人說，開盤當天9點45分，首批購房者進入銷售內場，每位客戶爭先恐後選房。兩小時不到，已有200餘套房源被鎖定。下午2點左右，本批次383套房源，就宣告售罄。“5個小時，賣了383套，成交2.3億元。”

　　與天悅城情況相似，有着成都“性價比之王”之稱的錦匯城一批次盛大開盤，在不到兩小時的時間內，300套精品房源就被搶購一空，成交金額逾1.4億，平均每分鐘成交2.5套，每分鐘成交金額約117萬元，開啓了成都樓市“時光”盤時代。

　　根據中原地產提供數據顯示，進入11月份以來，成都樓市開盤量相對9、10月份有很大的提升，這些新開盤項目很多都實現日光的銷售業績，有市場人士分析，以往樓市出現的大多數“日光盤”，絕大多數很快已經進入房源供應不足、尾房銷售階段等情況。而這些“純新盤”擁有充足的貨量供應，在市場天平又回到闊別已久的賣方市場前提下，爲了“趁熱打鐵”通過新房源搶佔市場，不少開發商“被逼”提前開盤。

　　五大原因導致“日光盤”頻現

　　同策諮詢研究部總監張宏偉認爲，市場流動性相對寬裕、政策定向寬鬆、“自住需求+改善需求”兩股力量入市、開發商推盤策略等五方面原因導致樓市“日光盤”與買漲不買跌的行情局面的出現。

　　“1-9月尤其是9月份總體上貨幣供應量增加導致市場熱錢流動性寬鬆與通脹預期，這是導致“日光盤”頻現與量價齊升的最根本的因素。其次，各地利好政策頻出導致房地產市場過度炒作，一定程度上促進“日光盤”的出現。”張宏偉認爲，樓市“日光盤”與買漲不買跌的行情局面的出現和政策面的定向寬鬆關係密切。今年以來，在政策“微調”定向寬鬆之下，各大房企抓緊政策定向寬鬆“微調”釋放剛需的“時間窗”，採取高速週轉的市場策略，快速回籠資金，以“現金爲王”，甚至積極拿地“換倉”。“今年“自住需求+改善需求”兩股力量入市激發了市場需求更加集中釋放和爆發，導致“日光盤”頻現。

　　張宏偉認爲，今年以來市場基本面總體逐漸開始好轉，基本面好轉勢必會帶動成交量的上升，隨之會帶動供求關係緊張與價格堅挺，甚至資金面不太緊張的開發企業開始利用“少量多批”、“封盤”等營銷手段，推動“日光盤”、漲價現象的上演，這樣的市場情況在一線城市及部分二線城市表現較爲明顯，總體上助推重點城市量價齊升。

　　華西都市報記者符小曉