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『滇池路一小區,因為地基沈降,樓梯居然跟建築主體脫離了。透過黑洞,還能看見地基。居住在這裡能有保障嗎?』近日一市民通過微信向本報記者反映此事。記者了解到,該市民所指的正是采蓮郡小區。多棟出現沈降開裂的樓梯中,36棟的已經用混凝土重新澆注,完成修復。
采蓮郡位於滇池路與廣福路交會處,是昆明首個擁有天然河流的社區,小區內有西班牙皇家園林規劃設計,屬2006年昆明十大特色新盤。但在52棟一單元,14棟一單元1號車庫、15棟2單元7號車庫、34棟203號、34棟204號等多棟建築前都出現明顯開裂沈降。34棟203號和34棟204號共用一把樓梯上下,樓梯梯角及與房屋交接處都出現大面積開裂,寬處可伸手掌進入。204號住戶說,開裂不是最近纔出現的,但究竟有多久並不知情。在一些地面出現裂紋的房屋牆面上還貼有『出售』字樣的白紙。
記者包打聽
物管:36棟已修復其他還在等方案
出現沈降開裂該怎麼辦?采蓮郡物業服務中心經理黃淑靜表示,小區內地基下陷的情況屬實,但物管無力維修。已經通知開發商,由其負責維修。現在有兩套方案,一是采用鋼架結構,二是采用混凝土澆注進行加固。由於最後方案開發商還未敲定,何時開工,所需經費多少,是否由物業維修基金承擔等問題目前還不明確。最新的進展是已經對36棟進行了樓梯維修,新建了樓梯。記者在36棟看到,進入別墅的樓梯確實已重新澆注了混凝土,外觀上看還未乾透。
記者諮詢有關建築專家獲悉,地基沈降可采用樁基、強夯、換填等方式進行加固。記者日前在北市區某小區采訪時就看到,由於該小區內也出現道路沈降、路面開裂的情況,開發商正采用換填的方式進行加固,每隔3米間距用打樁機往下打樁六七米,之後噴灑混凝土漿,等混凝土凝固後,地基不均勻沈降的情況就不會再次出現。春城晚報