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市住建局前日召開經適房分驗房會議16日起的2周內住戶們可以自行前往驗房
文/記者黃江潔圖/記者盧政
經適房終於收樓了!11月16日上午,市住建局組織2010年已選房但未入住的經適房戶召開分驗房會議,16日起的2周內住戶們可以自行前往驗房了,驗收後約2周將通知簽合同。
然而,很多住戶依然開心不起來,甚至陷入了更深的懮愁。因為住建局告訴他們,經諮詢,多家銀行均『不願意』提供經適房貸款,這就意味著簽合同當日須一次性付款或使用公積金貸款。但能否申請公積金貸款目前也尚在研究中,更何況很多經適房住戶並沒有繳納公積金。
眼下,住戶們都在四處籌錢。不過,市住建局住房保障科負責人表示,目前該局仍在與銀行和公積金中心協商經適房貸款問題。即便驗完房,也會給住戶們留出足夠的時間籌錢。
苦等3年經適房終於開始驗房
前天,2010年已經搖號選房但遲遲未入住的經適房住戶們收到了一個令人振奮的消息:經適房終於可以入住了!根據通知,即日起的2周內,申請者可自行前往對房屋進行驗收,如果覺得沒問題就在驗收單上簽字;之後大約兩周左右市住建局會通知簽合同事宜,簽合同當時須繳納房款。
據悉,首個市屬保障房項目雅園新村設計總戶數為4852戶,其中經濟適用房3288戶。2011年12月,廉租房終於迎來首批131戶住戶,但157戶經適房卻因為加裝灶臺,衛生間、陽臺增做二次防水等,交樓時間三度推遲,一直拖到現在。為了等這一天,不少家庭已經期盼了3年多。
申貸無路經適房付款面臨困難
分驗房會議當天,市住建局住房保障科負責人表示,經諮詢,多家銀行均不願意提供經適房貸款。這極有可能意味著,簽約當天必須一次性付款。
據悉,這批經適房的總價在14萬~19萬元之間,根據《東莞市經濟適用住房管理辦法》,成功申請到經適房的市民,其收入須符合『申請當月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線3倍以下』,按照現行的東莞市低保標准,經適房住戶的人均月收入均不超過1530元;其家庭資產也不超過122400元。這筆房款對於這些家庭不是小數目。
有人提出,不能申請銀行商業貸款,那麼能不能試試公積金貸款?記者了解到,根據《東莞市經濟適用住房管理辦法》,購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。而昨日市公積金中心相關負責人則表示,購買經適房能否申請公積金貸款,目前市公積金中心和市住建局正在商討研究中。
不過,更大的問題是,經適房住戶中很多人都是在一些私人的小公司甚至為個體工商戶打工,公司並沒有為他們繳存公積金。
仍在與銀行、公積金中心協商
『我們諮詢過好幾家大型銀行,銀行都表示不願意做經適房貸款,我們也很無奈。』市住建局住房保障科負責人說,作為保障房的主管部門,住建局只能盡最大努力去和銀行協商。
昨日記者就經適房貸款問題諮詢了多家銀行的內部人士,得到的回復均是『此前在東莞從來沒做過經適房貸款,可能不行』。
雖然經適房貸款面臨難題,住建局住房保障房科負責人仍表示該局會繼續與銀行、公積金中心就經適房貸款問題進行協商,盡力協助住戶們解決。
確實無法付清房款可棄購轉租
此外該負責人還提醒,即便貸款遭遇難題,但會給住戶們留出充裕的時間去籌款。無法交清房款的住戶,可選擇轉租賃,即仍是選好的那套房源,只不過是放棄購買,改為租住。
按照市住建局公布的通知,租金標准為3.69元/平方米,按照公租房60~80平方米的戶型計算,租金加上物管費每月不會超過400元,該價格在南城也算比較便宜。