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新聞背景:國家行政學院教授許正中日前接受採訪時透露,有的地方政府已準備進行“一房四吃”:一吃土地出讓金,二吃轉讓住房所得20%的個稅,三吃房產稅,四吃遺產稅(據11月12日《人民日報》)。
網友晏揚:每每談及房價高企,政府和民衆無不將矛頭指向開發商和投資者。誠然,開發商賺得盆滿鉢滿,投機者擾亂房地產,但是房地產業銷售額的75%流進政府和銀行的腰包、土地出讓金占房屋銷售額的40%等數字表明,開發商和投機者不是房價高企的最大受益者。
近年來出臺的房價調控措施多不勝數,各種辦法都用了,唯獨沒有從削減房地產稅入手,沒有觸動房地產市場最大獲利者的利益。相反,增加房地產稅被視爲抑制房價的“法寶”,於是二手房交易所得要交20%的個稅,而房產稅擴圍的傳聞也一再甚囂塵上。土地出讓金已經讓購房者埋了一次單,接下來,持有房屋要交房產稅,轉讓房屋要交所得稅,把房子留給後代要交遺產稅……一些地方政府的算盤打得很好,可問題是,老百姓真的負擔不起啊!