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中國房產信息集團(CRIC)研究中心發佈的“2013年中國房地產上半年銷售排行榜”中,融僑集團以112億元的數據榮獲銷售金額排行榜第26位。憑藉深厚的品牌影響力和美譽度,融僑集團實現了銷售業績持續增長,良好的發展勢頭和巨大的發展潛力備受社會各界的關注。作爲福州起家的知名開發商,結合集團領導人自身的海外發展背景,近幾年來融僑集團的全國戰略計劃再一次升級,融僑版圖已擴展到天津、武漢、合肥等重要城市。天津項目融僑觀邸的持續熱銷,融僑企業及其品牌形象在天津也漸入人心,成爲購房者首選目的地之一。天津融僑置業有限公司總經理左其遠先生日前在接受記者採訪時表示:“融僑集團將在天津深耕細作,以福州‘城市名片’項目爲標杆,用高品質、高質量、高服務爲天津市場注入鮮活生命力。”
知名僑企堅持“大家庭”理念
作爲福建省房地產開發企業的領軍者,成立於1989年的融僑集團經過24年的持續創新發展,從早期的元洪系列,到如今的大盤精品社區、自然珍藏別墅、濱江盛景豪宅、城市華宅高檔住區四大產品系列,在建立了良好的品牌形象和信譽之後,從發源地走向天津市場。
“融僑集團在福州大本營其實非常有名氣,‘要買房,去融僑’已經成爲福州人民常說的一句話。”左其遠先生表示,“市場對融僑的認可源於品質,談到品質就不得不先從集團發展史說起。融僑集團是由具有海外投資經驗的華僑——林文鏡先生創建,投資成功後因爲濃濃的思鄉情回到祖國建設,爲國出力是林老先生最大的願望,這樣的發展背景也是融僑人最自豪的事情。”
左其遠先生介紹,林文鏡老先生出生在福建,很小便奔赴印尼創業。從70年代開始就不斷的資助家鄉福清建設,後來就直接投資到家鄉開創了很多的事業。其實當年上海曾經邀請過林老先生前去投資建設,也曾開出了優厚的條件,但面對家鄉福清的落後,他依然放棄了這些誘人的商機,選擇了投身到家鄉建設中去。後來林老先生說過一句話:“我來上海是錦上添花,我來福清確是雪中送炭。”經過多年建設,現在福清已經呈現繁榮之勢。
近幾年來,融僑集團發展迅速,而房地產也只是整個融僑事業中的一部分。目前融僑企業已在全國十幾個城市生根發芽,全國戰略性部署讓去年年銷售額達到185億元,位列中國房企品牌價值第19位。
作爲海外僑領投資開發的企業,融僑集團一直沒有選擇上市。左其遠表示,融僑集團一直強調大家庭的經營理念。經過24年的發展,現集團已儲備了大量人才。公司管理方面,現階段主要業務交給職業經理人,這樣的企業文化也非常適合人才的發展,是可以實現“雙贏”的理想模式。任人唯賢、充分授權使得企業文化、管理、經營模式三者和諧發展。
“同心協力、實事求是、奮發圖強、不屈不撓、勇往直前成爲企業20字方針,其中同心協力最關鍵,只有把力量匯聚在一起,企業才能蓬勃向上。”左其遠先生說。
“三高”融合構建理想城市生活
作爲實力企業,融僑集團始終秉持“爲居者着想,爲後代留鑑”的經營理念,以“構建理想城市生活”爲己任,先後開發建設了一大批中高檔住宅小區,形成了諸多大盤精品社區。
24年的開發經驗早已爲融僑奠定了享譽市場的“品質專家”地位。在規劃設計水平、環境質量、工程質量等各方面成爲房地產行業的典範。選擇良好的自然環境,創建優雅的社區環境,進一步提高住宅生活功能,進一步完善社區配套,進一步提升優質的物業服務,融僑要求自己的產品必須做到“爲後代留鑑”。融僑努力做到在有限土地中儘可能合理地開發利用自然資源,節約能源。
“開發不是售房交付給業主後就完結,而是要延續給後代以建築精品。”左其遠先生說到。在項目設計之初,要從居住者角度出發,以人本關懷爲考量,以“實用、好用、夠用”的“三用”爲標準,建造品質居所。建設過程中還要嚴格把控建築質量、施工和技術管理,不斷加強對建築質量的考量,對項目的環境、戶型、外觀設計裝修、景點打造、自然保護、配套設施的優化適用等全方位的負責,專注於締造百年精品建築。
另一方面,融僑集團還具有國家一級資質的金牌物業融僑物業,始終堅持以“優質服務、溫馨家園、追求卓越、真誠奉獻”爲質量方針,積極爲融僑家園業主營造舒適、文明、安全、整潔、優美的居住環境。物業團隊經驗豐富,更理解業主生活,其高品質的物業服務讓業主們感到貼心、安心、開心。
將高品質、高質量、高服務三者合一,從置業者需求出發,積極探索不斷向前,是融僑集團一直努力的方向。爲進一步完善,融僑集團還提出了獨創的“5S”社區標準。左其遠先生表示,“5S”標準的提出旨在通過標準化的規範,從可持續教育、健康與運動、精神文化、安全、社區參與式致力等方面行爲的準則,打造統一化的社區服務,提升業主的社區幸福感。一系列相關標準體系,將對提高業主生活質量,打造健康運動型社區,豐富業主社區文化生活,爲業主營造安心舒適的生活環境,維護社區和諧,保障業主權益方面實現質的飛躍。在未來的時間裏,融僑集團將不斷努力發展,致力成爲中國社區地產領跑者。
進軍天津深耕耘留傳世作品
2009年底融僑集團在天津的開山之作——天津融僑觀邸拉開了進軍天津房地產市場序幕,2012年4月底天津融僑觀邸開盤當天即受到熱捧,所推房源快速售罄,源自福州的標杆品質獲得了天津購房者的高度認可。在最初得到這塊地的時候,融僑集團就注意到周邊毗鄰南開公園,長虹公園兩座大型城市公園,因此設計之初就將80%的土地用於建造花園。在開盤熱銷後加推的升級樓座時,融僑集團在環境氛圍、戶型規劃、產品細節上全面升級,更加註重景觀、舒適等人性化因素和營造宜人的社區環境,力求將高端建築哲學與實踐發揮至淋漓盡致。
“這塊地位於南開腹地——長江道與南開六馬路的交口,與南京路-海光寺地帶接壤,同時周邊還是文化學府之地,擁有衆多名校學附資源。這樣一個位於城市發展中軸線上,縱橫路網立體交通,距離繁華中心商業街近在咫尺的稀缺地塊,讓我們對融僑觀邸的未來充滿信心。”左其遠先生說。
除地理位置的優勢外,融僑觀邸所處區域商業氣息十分濃郁,雖然位於五大成熟商圈的包圍之中,擁有城市中心區購物娛樂的方便快捷,卻沒有傳統商圈的喧囂、繁雜與混亂。周邊還擁有地鐵1號線等軌道交通優勢,隨着洲際華邑酒店的進駐,融僑觀邸更是以一種成熟的姿態展現在市場面前。
“在有了先天的優勢外,我們更是要求設計師在社區規劃、房屋構造、戶型設計、園林景觀等方面設計考究,在注重科技綠色建築的基礎上,符合高舒適度的居住空間,與業主獲得生活理念的認同,並將其作爲一種標準傳承下去。”左其遠先生進一步解釋,“我們用了80%的社區面積建造園林,就是爲了讓業主獲得‘一步一景,移步異景’的享受。”
據瞭解,融僑觀邸選用千餘株大中型喬木與灌木地被花卉植物,搭配出豐富的植被層次,形成“三季有花,四季常綠”的四維園林效果奇觀。社區內重點區域均選用青壯年成樹,讓業主入住之初便可展現頗佳的綠化效果。
融僑觀邸用材同樣十分考究。據介紹,融僑觀邸在外立面設計中,採用石與磚等不同材質的交錯組合,體現出質樸、內斂的厚重感。外牆保溫採用粘貼加機械錨固等固定方式,把導熱係數較低的絕熱材料與建築物牆體固定爲一體,增加牆體的平均熱阻值,從而達到保溫或隔熱效果的工程效果。
除了外立面石材考究,融僑觀邸的每道門、窗選材也十分精細。融僑觀邸的入戶門選用不鏽鋼子母門屬於複合式防盜門,具有防盜和夏季防蚊蠅、透風納涼和冬季保暖隔間的特點。兼具耐酸鹼、耐磨、耐腐蝕、抗拉強度、表面光潔度好,永不生鏽等優勢。門扇採用優質防火板,達到國家防火等級要求,確保用戶的安全。在窗戶上採用三層中空玻璃,遠遠滿足國家規範的導熱係數要求,爲住戶減少了大量的能源損耗。同時,由於內部存在着可以吸附水分子的乾燥劑,在溫度降低時,中空玻璃的內部也不會產生凝露的現象。此外,中空玻璃的抗風壓強度是普通單片玻璃的1.5倍。對細節的考量將防塵防水性也做到了極致,內開內倒的開啓方式,保證了該窗優異的氣密性、水密性,爲室外灰塵及雨水進入設置了多道屏障。
對於融僑觀邸的品質,左其遠先生表示,“爲了把質量做好,我們寧願做得慢一點。造房是百年大計,我們不要有遺憾,要留下可以傳世的作品。”