|
||||
分析稱別墅、高端公寓很有可能被列入徵收範圍
深化稅收制度改革,完善地方稅體系,逐步提高直接稅比重,加快房地產稅立法並適時推進改革。
—《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》
本報訊(華商晨報華商響網記者趙威張林林)《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出,加快房地產稅立法並適時推進改革。這意味着,未來幾年內,房產稅的全面開徵已成定局。
日前,國家統計局發佈的2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據顯示,70大中城市有69個城市房價同比上漲。市場人士認爲,經過短期調整後,房價仍會保持上升趨勢,現有的調控政策效應正在遞減。
對此,多位專家建議,應對調控政策進行調整,使之更好地平衡市場。其中,作爲樓市調控長效機制之一,房產稅試點擴圍已迫在眉睫。
記者瞭解到,雖然房產稅的立法尚未出臺,但是根據上海、重慶的試點,並結合國情分析,今後房子是否繳稅將取決於房子有多大、價值幾何、家裏幾口人。
瀋陽一家地產機構銷售負責人王先生接受記者採訪時曾表示,如果瀋陽被列入房產稅試點擴容城市的話,參照重慶版方案,別墅很可能被列入徵收範圍,而近年來,瀋陽新建及新購別墅衆多,可能會首當其衝。
上述人士同時表示,瀋陽高端公寓也不斷涌現,超過本地住房均價兩倍以上的不在少數,也可能被徵收。
事實上,去年年底,中國社科院發佈報告建議“人均住房超40平方米部分徵房產稅”報告內容發出後,房產稅的徵收即引發熱議。
市場人士普遍認爲,無論是從人均住房面積,還是套數上來徵收房產稅,瀋陽都會有一部分房屋持有者被納入徵稅範圍。
2011年,在瀋陽召開的全國部分城市房屋租賃管理研討會上,瀋陽市房產局有關負責人表示,在瀋陽市城鎮居民家庭中,有近30萬人擁有兩套或以上住房,這部分人羣擁有的多餘房屋構成了私人住房租賃市場的主要來源。
瀋陽某房產中介負責人認爲,擁有第二套住房及以上人羣,其自住房屋面積都比較大,其富餘的住房被納入房產稅徵繳範圍的可能性比較大。按照這一數字,瀋陽或有30萬人被徵收房產稅。
照此計算,按照瀋陽市第六次全國人口普查數據,瀋陽總人口爲810多萬,大約4%的瀋陽人或將被徵房產稅。華商晨報