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10月份房價變動特點
——國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀
10
月份房價數據
國家統計局今日發佈了
10
月份
70
個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、
10
月份房價環比漲幅有所收窄。從總體上看,初步測算,
70
個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲
0.7%
,比
9
月份的環比平均漲幅收窄
0.2
個百分點。分城市看,北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比
9
月份均有所收窄。
4
個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲
0.9%
,比
9
月份的環比平均漲幅收窄
0.5
個百分點。天津等
33
個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比
9
月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看,
70
個大中城市中,
10
月份新建商品住宅價格環比最高漲幅爲
1.3%
,比
9
月份的環比最高漲幅收窄
0.6
個百分點。
10
月份房價環比漲幅收窄,與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面,由於開發商看好“金九銀
二、
70
個大中城市新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關係。初步測算,去年
10
月份
70
個大中城市新建商品住宅同比價格下降
1.1%
。另外,城市之間房價變動仍是差異較大,同比價格上漲較多的,仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市,大部分城市房價同比漲幅總體平穩。
另外,判斷房價長期變動趨勢還要參考定基指數的變化。北京、上海、廣州、深圳等一線城市儘管今年近幾個月新建商品住宅價格當年同比上漲較多,但從以
2010
年價格爲
100
的定基指數看,三年來每年平均漲幅在
7-8%
左右。