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近日,隨着西安領事館區及周邊城市設計方案初步敲定,滻灞生態區再次被貼上“國際範”的標籤。作爲西安建設國際化大都市的先導領域,領事館區的規劃能否助推區域房產提檔升級,成爲樓市的航標導向?滻灞生態區能否如北、上、廣等城市的領事館區所在地一樣,成爲區域樓市高地?置業者能否在這裏找到真正屬於自己的美好家園?這都成了人們關注的熱點。
多地領事館區成爲財富區
目前,全國北京、上海、廣州等城市都有集中的領事館片區,集中的片區設置讓各國大使館和很多外國強企駐紮於此,不但活躍了區域經濟,還使周圍的房產價格成爲了區域高地,產生了20%-50%的增值效應,使館區巨大的推動效應更使該區域價值得到極大提升,成爲衆人眼中的“財富區”。比如北京建國門外的“中國第一使館區”,不但有29家使館,33座外交人員公寓,還有國際郵局、秀水街、國際大廈、友誼商店等商務服務項目,該區域歷經經濟發展的大潮,藉助周邊消費力上升的優勢,逐漸自發形成一個外向型的商務服務區,成爲了世界性的商品貿易的流通始發點。
位於淮海中路的上海領事館區也是大家眼中的財富聚集地,旁邊不但有很多商業氛圍濃厚的酒吧、餐廳和小店,區域裏的房產發展也相對成熟,很多知名房企都相聚於此。由於該地區是最容易接觸國際人士的地方,所以也爲不計其數的國際性商業合作產生了可能。
將於2014年破土動工的西安領事館區,位於滻灞生態區內兩河交織的三角洲地區,處於西安金融商務區核心位置,緊臨東三環,地鐵3號線從區域中央穿過,區位優勢顯著。作爲西安市東北部的國際化窗口,西安領事館區及周邊區域的規劃設計立足於長遠的發展需求,突出了“綠色城市”與“立體城市”兩大概念,這顆西安城市的“綠核”,讓人對該區域的發展產生了無限的遐想。
領事館區樓市也值得期待
西安領事館區在滻灞地區的設立,不但意味着滻灞將來會產生一個工作生活環境優美、舒適、基礎設施齊全、配套服務完善、文化品位高、城市景觀和建築環境均有突出特色的外事、商務、文化和高級住宅綜合區,更是西安吸引更多國家前來設領事館,提升西安國際化水平,打造國際化大都市的重要一筆。
“我特別喜歡滻灞那邊的環境,自然環境好,以後有了領事館區,估計人文、商業等價值也會有所凸顯。”家住南郊的白女士是一位海歸人員,目前正考慮在滻灞買房子,得知規劃的領事館區和自己相中的樓盤距離很近後,她在滻灞置業的慾望更加強烈了。在城東工作的蘇先生,近期剛剛在滻灞某樓盤購置了一套住房,他說在選房時首先看中的就是滻灞的生態環境,但是面對令人眼花繚亂的區域樓盤,他還是選擇了明年交房且配套齊全的項目,因爲這些東西看得見、摸得着。
對於大多數置業者來說,能選擇一個環境優美、交通便利、配套齊全、升值潛力大的房產都是一個夢想,在選擇買房的時候一定要貨比三家,宜居性是他們購房時首先考慮的因素,還有就是房產的升值潛力,所以他們不但要考慮房產本身,更要結合自身需求綜合對比進行選擇。滻灞生態區除了自身生態優勢外,其未來發展的文化和商業潛力,都讓置業者值得期待。
專家看好該區域未來發展
“領事館區必定帶來大量的高端人羣,整個區域的形象和檔次將得到提升。”陝西省社會科學院學術委員會副主任張寶通說。滻灞不但具有得天獨厚的生態優勢,領事館區的設立,也有望帶動周邊經濟發展,對各方的經貿合作、文化交流和高層互訪等起到了重要的推動作用。他說,領事館區設立後,由此產生的對外商務活動、公務活動、私人活動都會增多,這將帶來一些高消費客戶羣,以領事館區爲核心的區域,也將形成許多高檔商務區和居住區,帶動周邊商業的發展提升。
政府規劃對房地產市場具有重要先導作用,作爲西安領事館區的所在地,滻灞區域不但擁有西北地區首個國家級溼地公園,還有國家服務業綜合試點項目——西安金融商務區;不但曾經成功舉辦過2011西安世界園藝博覽會、F1摩托艇大賽等衆多國際性活動,還是歐亞經濟論壇永久會址的所在地。作爲國際化生態新城,滻灞如果把區域特色做得更加鮮明,在環境、自然、生態、生活配套等方面做足功夫,那麼,後起之秀的它,未來的發展十分值得我們期待。記者李鑫