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在橫掃歐洲、北美樓市後,中國炒房團又把目光投向了近鄰韓國。
作爲韓國的“後花園”,濟州島是不少韓國人心目中退休後的最佳去處。然而,日漸高漲的房價正令不少韓國人的計劃落空。資料顯示,從2010年末到今年初,短短兩年多時間裏,中國人擁有的濟州島土地面積已經增加了近9倍。而如今,綠地、百通等多家中國房地產企業已經紛紛進駐濟州島“跑馬圈地”,中國人則是其最主要的目標客羣。
大韓貿易投資振興公社(下稱“KOTRA”)提供的最新數據顯示,截至2013年9月末,濟州島的海外遊客數量已經突破200萬,其中有75%爲中國遊客,約150萬人。如今,不少前往濟州島觀光的中國遊客中又多了一個行程——買房。
一家韓國投資公司的負責人告訴記者,相比北上廣等國內一線城市,濟州島2萬多元的房價極具吸引力。並且這些社區都主打健康、療養,大多都靠海,環境一流。據他介紹,前來濟州島購房的中國人主要來自三個區域,東北,北京,長三角一帶城市如上海、南京等。這幾個地區到濟州島均有直達航班,並且航程都在2小時以內。再加上濟州島免籤,出國手續比較簡單。
據上述某韓國投資公司項目負責人介紹,中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米,在兩年多時間裏增加了近9倍。
資料顯示,爲了撬動濟州島的發展,2010年2月,濟州島開始實施新的投資移民制度,外國人只要在濟州島的度假村、酒店等“以休養爲目的的居住設施”投資5億韓元(約285萬元人民幣)以上,滿5年將給予韓國永久居住權,並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。