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臨近年底,開發商繼續搶收的意願仍然非常強烈。11月,武漢將有超過60個住宅項目進入市場,熱度不亞於今年10月。
面對200多個在售樓盤競爭,這些新入市的項目憑什麼來搶市場?從目前情況來看,價格將成爲最核心的手段。今年11月,在武漢置業最爲熱門的後湖、礄口等片區,預計都有新樓盤將以片區最低價格入市,剛需購房羣體不妨關注。
以後湖片區爲例,至少有3個項目將於11月開盤,其中位於塔子湖東路的奧林紫園,預計均價爲8400元/平方米,這將成爲價格已經“奔九”的後湖片區最低價。而在武昌,濱江商務區的純新盤融僑城,8000多元/平方米的起價,也成爲整個徐東片區在售最低價項目,基本比同區域在售樓盤報價低10%—20%,因此短短1個月,意向購房客戶就接近2000人。
“年底銀行資金回籠等因素影響,個人住房貸款十分緊張,放款週期也將延長,臨近年底才推盤,會面臨這個不利因素影響,只能以低價來吸引購房者。”武漢一家開發商人士表示。
值得注意的是,新盤以片區較低價格入市,已成爲武漢市場慣例。去年,四新片區觀瀾國際6000多元/平方米均價銷售,堪稱“大放血”。但今年以來,隨着房價整體上行,這些新樓盤即便以片區最低價入市,也足以確保利潤。