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預計明年會“破九衝萬”,後湖房價便宜將成過去式
在今年年底的一波賣房大潮中,漢口後湖無疑是競爭最爲激烈的片區之一,各個大腕房企的進駐使得之前的價格窪地不復存在。據記者統計,目前後湖片商品房均價由年初的“7字頭”直逼“9字頭”,房價漲幅11%左右。
億房網市場研究中心數據顯示,10月份武漢城區的10個主要賣房片區中,漢口中心區、武昌中心區房價均已過萬,漢口二環中心區內,均價達到13700元/平米。而後湖片區房價快速上漲,目前均價8783元/平米,已超過漢陽中心區、青山等片區,排名第四。而在今年1月份,後湖商品房均價爲7900元/平米,與關山、南湖、青山等片區同屬“7字頭”。
記者走訪後湖多個在售樓盤發現,售價低於8500元/平米的樓盤已經非常少了。在塔子湖西路的奧林紫園,銷售人員介紹,整個項目定價8500元/平米,低樓層最低8200元/平米,95平米的小三房總價不到80萬元。而在越秀、尚都一品、夢湖香郡等樓盤,記者瞭解到,目前售價還未最終確定,但開盤價格過萬已經是板上釘釘。
據不完全統計,後湖是武漢市目前新房開發量最大的片區,在建新房總面積超過100萬平方米。
中科輝創地產董事長陳暉稱,正是由於大牌開發商進入後湖區域,才告別了多年前的那種低水平開發,進入品牌化和高檔化路線,預計明年房價會“破九衝萬”,“後湖房子便宜”將成過去式。