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李稻葵
清華大學經管學院教授
日前,針對當前市場上對未來房價走向的衆說紛紜,李稻葵專門擬文稱,不管是從未來的供求關係變化,還是中國房價國際性價比看,中國房價已經是強弩之末。由於短期房價上漲預期很強,囤積者現在還惜售,新建房屋入市時間問題,房價短期還可能會繼續上漲。但這種上漲只是最後的瘋狂。
這種情況下如果再大規模發行貨幣推高房價,人民幣必將面臨大幅貶值。而人民幣貶值以前資本會大量集中外逃,中國財富就會損失殆盡。其後果比房價下跌還嚴重,房價下跌,肉爛在鍋裏,房價再上漲等於把錢送給別人,壞賬留給自己。當然,如果真的要大規模印發鈔票,也無話可說,但相信中國精英們不會這麼瘋狂地孤注一擲。因爲即使孤注一擲,也最多是苟延殘喘,最後結局會更悲慘。