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葉檀
著名財經評論人
葉檀表示,未來地方政府回到靠稅收生活的軌道,房產稅與消費稅應成爲重點。
推出房產稅不僅爲平衡財政,更大的好處是房地產可以健康發展,有助於建立地方政府的公共財政體系。
房產稅對地方財政越重要,地方政府就會成爲健康市場的呵護之手,在房地產銷量與價格之間取得平衡。如果房地產市場低迷、銷量下降,房產稅無法支撐公共財政,地方政府就不得不想方設法促進房地產發展,提升當地房地產市場的吸引力。如果房地產泡沫過大,地方政府就會爲未來可能的崩潰而擔心。由於房產稅與地方政府的財政密切相關,與地方公共事業的長期發展相關,政府就不會竭澤而漁,也不會放任自流,與作爲土地最大獲益者一味推高土地價格的角色不同。