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地產投資增幅小幅回落
整體保持平穩態勢
1-10月份,全國房地產開發投資68693億元,同比增長19.2%,增速比前三季度回落0.5個百分點。其中,住宅投資47222億元,增長18.9%,增速回落0.6個百分點。10月份,全國房地產開發投資7573億元,環比下降15.9%,同比增長15%。其中住宅投資5243億元,環比下降16.0%,同比增長14.5%。
從房地產投資額同比增幅走勢看,今年以來整體呈現較爲平緩的下行態勢。前十月房地產投資額同比增幅達到年內最低,主要是10月當月投資額明顯下滑,去年同期基數也有所上升,導致同比增幅又出現回落。在目前行業整體持續平穩,政策大環境基本不變的情況下,未來房地產投資同比增幅可能會呈現較爲平穩的態勢。
新開工面積增幅放緩
仍保持上行態勢
1-10月份,房地產開發企業房屋新開工面積156275萬平方米,增長6.5%,增速比前三季度回落0.8個百分點;其中,住宅新開工面積114084萬平方米,增長5.2%。10月份房屋新開工面積同環比均下降,環比下降33.3%,同比下降3.4%;其中住宅新開工面積環比下降34.9%,同比下降8%。
從房屋新開工面積同比增幅走勢看,今年1-4月份同比增幅進入正增長區域後,已持續七個月正增長。1-10月份增幅放緩,主要是10月當月新開工量明顯下滑,同時去年同期基數有所上升也導致了同比增幅的放緩。總體來看,未來幾個月房屋新開工面積同比增幅仍將保持上行態勢,全年增幅將在10%左右。
10月商品房環比下滑
商品房增幅持續回落
1-10月份,商品房銷售面積95931萬平方米,同比增長21.8%,增速比前三季度回落1.5個百分點;其中,住宅銷售面積增長22.3%。商品房銷售額61238億元,增長32.3%,增速比前三季度回落1.6個百分點;其中,住宅銷售額增長32.6%。10月份,商品房銷售面積11548萬平方米,環比下降14.7%,同比增長12.1%;商品房銷售額7210億元,環比下降13.2%,同比增長21.2%。
數據來源:克而瑞