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今年“雙11”,電商再度刷新成交紀錄,商業地產市場則顯得格外落寞。據天津中原商業研究中心統計,10月本市中心城區甚至沒有500平方米以上的大面積商鋪項目成交,成交量大幅縮水。11月11日晚,阿里巴巴集團董事局主席馬雲現身杭州淘寶城數據直播大廳表示:我們應該思考如何把商業地產的高價打下去。
今年三季度,由於銷售額增速放緩以及對經濟增長前景的擔憂,諸多服裝及餐飲連鎖品牌放緩了開設實體店的計劃。業內人士預計,隨着今年年底至明年大量新增零售物業項目的入市,業主間對租戶的爭奪將更爲激烈,津城商鋪物業市場的整體空置率將繼續上升。
事實上,此前馬雲和萬達集團董事長王健林有個賭局:到2020年,電商是否佔到中國零售市場份額的50%,馬雲認爲會,王健林則認爲不可能。馬雲昨日再次談到這個賭局:“如果王健林贏了,那我們整個社會就輸了。因爲如果到了2020年,商業地產仍舊佔領大半江山,說明我們的經濟轉型沒有做好。”記者許佳姚華