|
||||
在剛剛過去的10月,部分高端樓盤的熱銷,直接拉動上海10月新房成交均價創下歷史新高,達到24932元/平方米。據統計,10月上海市單價5萬元/平方米以上的高端樓盤共計成交322套,爲2011年以來高端樓盤成交最多的月份。
作爲蘇河灣3.19平方公里整體大開發的龍頭項目——華僑城蘇河灣在今年“金九銀十”中的表現堪稱驚豔。
在短短一個月的時間內,華僑城蘇河灣最新推出的塔尖住宅及此前已熱銷市場的行政公館狂銷7.5億元,其中,總價均在數千萬以上的塔尖住宅集中成交了20餘套。與此同時,該項目的限量濱水商鋪和全球僅7席的聯排大宅也於近期面世,贏得了市場的高度關注。
2013年上半年,上海單價10萬元/平方米以上的頂級豪宅共成交了48套。這意味着華僑城蘇河灣的塔尖住宅僅用1個月時間就輕鬆跨越其40%的總量。一時間,華僑城蘇河灣打破了上海一線奢宅平緩的銷售步調,當之無愧成爲了滬上第一奢宅。
“頂級豪宅與一般項目不同,其去化率向來不是很快。雖說今年市場形勢趨好,但一月內銷售7.5億元的佳績,在整個上海樓市中卻依然屈指可數。”一位資深業內人士評價稱,華僑城蘇河灣的熱銷,說明在政策時效性趨弱、改善型需求入市、通脹壓力持續存在等諸多因素影響之下,市場對於華僑城蘇河灣品質與項目保值增值功能的認可。
華僑城蘇河灣最新推出的兩棟150米高的塔尖住宅,不僅是其巨擘規劃中的標杆產品,更是浦西最高住宅,將陸家嘴(行情, 問診)、外灘雙天際線,黃浦江、蘇州河雙灣景緻盡收眼底。
該塔尖住宅是國際頂級建築設計團隊Foster+Partners在國內打造的第一個住宅作品。通過簡約設計,勾勒出了天空之城的意象,並以其罕有的產品內質成爲了上海頂級都市生活的新代言。
與塔尖住宅比肩而立的另一棟高樓是即將於2015年開業的全球第四家寶格麗酒店。作爲全球鼎級奢華酒店的代名詞,“寶格麗”的引入,對於整個項目而言,無疑是一個品質提升甚至是飛躍的過程。
值得一提的是,華僑城蘇河灣還於近期推出了7席上海中心罕有的聯排大宅以及一線濱水行政公館C棟,除此之外,該項目還提供銷售和運營人民廣場區域唯一的一手商鋪,其豐富的產品業態可滿足各類高端人士的居住品質和投資需求。
同策諮詢研究總監張宏偉表示:“在通脹預期、人民幣升值壓力、資金缺乏投資渠道等市場背景之下,投資高品質豪宅已經成爲富豪們資產保值增值的首選,尤其是華僑城蘇河灣這類‘人文型+資源型+城市型’的豪宅典範,更是會聚焦全球富豪階層的眼球。”