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網尚研究機構總經理李智:南京很可能入選房產稅徵收城市
李智認爲,不論是房產稅的徵收,還是房地產市場長效機制的運行,都是大勢所趨,勢在必行:“但是房產稅具體如何實施,還是要有步驟地進行。”他認爲,重點城市入選房產稅的徵收可能性很大:“南京也很有可能入選。”
他認爲,未來依靠“限購”、“限貸”等行政手段調控樓市的方式,將會減少:“限購、限貸實際上是對買方市場的調節,但未來很可能是對賣方市場,以及持有方進行的調節,持有成本將會增加。”李智認爲,從國外目前的經驗來看,不少國家就是對房產增值部分徵收重稅,並徵收房產稅,這就導致房產很難成爲投資品:“因爲購房者會考慮持有成本,成本一高,就會離開投資市場。”
李智認爲,未來肯定會運行長效機制:“但是這個度該如何把握,是什麼樣的比例,還需要進行研究。”同時他表示,對於市場的影響也是逐漸放大,不會立刻顯現成果,但效果會慢慢實現:“但現階段肯定是以定基調爲主。”