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南京新景祥房地產經濟有限公司副總經理何曄:房產稅對剛需客羣影響較小
何曄認爲,從近期釋放的信息來看,房產稅出臺的可能性很大:“南京入選房產稅試點城市的可能性也比較大。”但是對於房產稅的影響,何曄認爲,並沒有人們以爲的那麼大:“甚至對剛需購房者的影響會非常小。”
何曄認爲,目前政策對首套房剛需購房者還是較爲保護的,房產稅即便開徵,也影響不到這批人羣:“對於改善型客戶而言會有一定影響,會讓他們進行資源整合,從原本的多套房屋置換成優質房屋,這樣一來市場會更加活躍,而且會讓市場的房源量增多,緩解供需緊張的情況。”
而他認爲,房產稅實際上會讓投資者,尤其是短線投資者退出市場:“因爲房產稅讓投資者的成本提高,這也有利於市場的健康平穩發展。”