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同策諮詢南京公司副總經理楊銳:房產稅開徵只是時間問題
楊銳表示,房產稅開徵的說法已經有很多:“雖然現階段很難說具體實施到哪一步,但是徵收房產稅應該是遲早的。”
楊銳認爲,未來房產稅擴大很可能表現在兩個方面:“一個是擴大房產稅試點,一個是全面開徵,而從目前的情況來看,擴大房產稅試點的可能性更大一些。”他表示,如果進行試點,一、二線城市試點先行的可能性很大,南京也有可能包含在其中:“因爲不管從南京在江蘇區域的重要性,還是今年以來南京房價的上漲、成交的增量來看,都受到了很大關注。”
不過他認爲,房產稅的徵收不會起到立刻起到平抑房價的效果:“因爲從上海來看,儘管有‘限購’、‘限貸’和房產稅試點三管齊下,但是今年上海的房價依舊上漲比較明顯。”不過他認爲,長效機制顯現的效果會慢慢出現:“如果未來保障房、廉租房等能大量入市,對於供求而言是極大的填補。”