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勤工路25號是西安鐵路分局西安車站的一個小型家屬區,僅有兩棟樓。1987年建成,院中兩棟樓,樓道相對,中間一條水泥通道,兩旁路沿上是土質地面,可供綠化用,可沒有多久部分居民就在空地上建起私房。原本就不大的院子變得更擁擠了,沒有活動空間,鄰居之間常常還爲爭奪地盤吵架,鬧得小院裏整天都雞犬不寧。
2003年,小院召開第一屆居民大會,3位退休職工還牽頭成立了家委會,帶着8個樓門長,10多個“管家婆”花了不到一年時間,就讓院子發生顛覆性的改變……現在25號院不僅環境好,鄰里關係也非常和諧,成了胡家廟街道金花社區的示範小區。
勤工路25號院一直都沒有物業管理,139戶居民就像一盤散沙各自爲政,各掃門前雪。一入住就有住戶開始在院子裏肆意圈地,部分一樓住戶將陽臺打通,把新蓋的一間房和原有的住房連接起來。有的自己住,有的則把多餘的房子租出去。後來,其他人看着如此蓋房又沒人管,還能有額外收入,便又看上了兩樓間的空地,不久挨個又蓋起了10多間簡易房,這些違章建築幾乎佔據了小區裏所有的空地。大傢伙沒有了活動、透氣的空間。老人們說,院外頭就是馬路,孩子們連玩的地方也沒有,只剩下一條可供出入的小道。“以前,院子髒亂差在附近是出了名的,加上沒有門衛,外面做小生意的人隨意出入,把院子當成公廁,小偷光顧小區也如入無人之境,大白天都敢綹門撬鎖,連廚房裏的油都不放過,那幾年誰家要是沒被偷過都算新鮮事。”住戶樑大媽說,每天在院子裏聽到最多的不是鄰里之間的噓寒問暖,而是吵鬧聲,甚至有人大半夜還在哭爹罵娘。
“在院子裏住了快20年,真是沒有一天讓人舒心的。”住戶王阿姨說,直到2003年,西安鐵路分局西安車站退管辦牽頭,在小院裏開了一次居民大會,成立了一個家委會,3位退休職工自告奮勇成了家委會成員,又選出了8個樓門長。沒有人給他們工資,也沒有辦公室,然而10多個管家婆就憑着熱心,在院子裏辦板報做輿論宣傳,讓所有住戶提高公德意識,隨後對有違章建房的住戶挨家挨戶做思想工作,又墊錢請人拆除……不到一年時間,小區住戶隨意“圈地”的問題徹底解決了,垃圾清理了,騰出了活動區域。
“小區裏陸續建了一個二層的活動室,一個乒乓球場,居民主動拉來轉頭砌起了兩個長方形的花壇,每家每戶還搬來花花草草種在裏面,每年都會更新品種。家委會還聘了一名門衛,從此小區沒有發生過家中被偷的事。”家委會主任謝青說,突然間,小區就變了樣,不僅環境好了,大家心情更好了,居民們經常在一起搞文藝演出,猜燈謎,組織學習研討,只要家委會發個通知,大家都會積極參與,湊到一起說說笑笑,關係自然就親密了。“別看我們院子不起眼,家委會還是‘民辦’的,但是辦事絕對是專業級的。現在一院子人誰跟誰都沒再紅過臉,住在一起非常和諧,就像一家人。”住戶樑大媽說。
記者龔偉芳