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“自住型商品房的戶型究竟和商品房有何不同?”從今天起,關心“七折房”的市民,可以去北京市規劃展覽館,一睹本市首輪7個項目、16020套自住型商品房項目的風采。最小面積約53平方米的“七折房”,戶型設計類似商品房。
面積最小53平方米
根據市住建委此前公佈的政策,自住型商品房將以90平方米以下的小戶型爲主,最高不超過140平方米。首輪展出的7個項目的設計方案,確實嚴格遵守了這一面積上限。
記者看到,7個項目的戶型面積中,主力戶型都是75平方米到90平方米之間的兩居室,適合三口之家居住。最小戶型出現在豐臺區大紅門油氈廠地塊,一室一廳的小一居,建築面積爲53.84平方米,套內面積爲43.97平方米。最大戶型出現在昌平區北七家鎮定泗路北側地塊,三室兩廳兩衛的三居室,共有970套,建築面積爲105平方米,套內面積爲71.4平方米。
戶型格局類似商品房
在戶型格局上,7個項目的整體佈局都和商品房非常相似。以53平方米的最小戶型爲例,從玄關進入,門邊是餐廳,正對着的是起居室;而臥室和衛生間則被設計在房間北側,做到了“明廚明衛”,讓住在裏面的人不覺得憋屈。
而佈局考慮更爲精緻的高井星牌建材廠地塊,還考慮到了板樓的通透性。84平方米的兩居室,可以做到廚房呈L形分佈、獨立玄關、臥室有儲物間、主臥和起居室南北通透。
配套車位配備較齊全
在公示的設計方案中,記者發現,小區停車難的問題,已被充分考慮進自住型商品房的設計方案中。7個公示項目、16020套自住型商品房,共配備了11818個機動車位和31631個非機動車位。其中,海淀區上莊鎮中心區B10地塊、昌平區北七家鎮定泗路北側地塊,基本達到一戶一輛的標準。
而像託老所、菜市場、幼兒園等公共配套設施,也體現在了部分設計方案中。比如,崔各莊來廣營北路地塊,就有一處建築面積爲4800平方米、可容納16個班的幼兒園,一處建築面積爲1萬平方米、可容納24個班的小學,一處建築面積爲2085平方米的託老所和一處500平方米的菜市場。東壩單店地塊,也有200平方米的菜市場、900平方米的託老所、2100平方米的幼兒園。 J201
首批自住型商品房規劃方案
海淀上莊鎮中心區B10地塊
地點:海淀區上莊鎮中心,北臨上莊鎮中街,西臨上莊鎮西一路
規劃:2068套(90平方米以上型313套、90平方米以下型1755套)機動車停車位2102個
昌平北七家鎮定泗路北側地塊
地點:北五環和北六環之間,東側爲立湯路,南側爲定泗路
規劃:4450套(75平方米型145套、85平方米型145套、90平方米型3190套、105平方米型970套),全南北朝向板式建築,規劃車位1個每戶
朝陽區東壩單店地塊
地點:東壩南三街南側
規劃:3580套,配備18班小學、8班幼兒園等,機動車停車位1895個
朝陽區百子灣14號地
地點:四環邊(外),西臨金長安,東北側爲大成國際公寓
規劃:360套(一居62.5平方米型183套、兩居85平方米型177套),規劃車位0.5個每戶
朝陽區崔各莊來廣營北路地塊
地點:京承高速西側,南臨順白路
規劃:2359套,規劃車位0.5個每戶
豐臺大紅門油氈廠地塊
地點:南四環大紅門橋東南側久敬莊路甲一號
規劃:1344套,機動車停車位713個
朝陽區高井星牌建材廠項目
地點:東四環毗鄰CBD,北臨朝陽北路,南臨地鐵一號線
規劃:1888套,住宅停車位944個