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據中國之聲《央廣新聞》報道,2011年,上海、重慶作爲首批試點城市,開始徵收房產稅。時間過去2年多,房產稅在當地表現如何?新一輪稅制改革在即,兩地市民有何期待?
三中全會前夕,北京和上海都推出了房地產調控措施,但以限貸、限購爲特徵的調控,最終都將過渡到房地產調控長效機制,全面開徵房產稅就是其中極其重要的一環。對於已經試行的房產稅,很多上海市民表示,房產稅的推出對長期的房地產市場而言是利好的:
上海市民:房產稅的推出,把一些投資目的比較重的羣體會逐步清理出市場,改善型剛性需求的部分會加大落實,房產稅的推出不會馬上下降或者上升,只會使消費者更加理性了。
上海市民李先生認爲,三中全會之後,房產稅必然擴容,但在增收範圍上要擴大。
上海市民:要擴大徵收城市的數量,也將擴大徵收範圍,比如增量和存量同時徵收,不能僅僅對增量增收,否則沒有效果。
21世紀不動產上海市場研究部副經理羅寅申則表示,上海和重慶目前試點的效果和力度雖然不如之前的預期,但對長期而言,房產稅的試行必將對地方財政優化有很大的幫助。
羅寅申:房產稅作爲房地產持有環節的稅費,其更大的作用將現有不合理的資源整合,從這個角度而言,房產稅未來的方向會存量房拓寬,房產稅對優化地方財政是有一定幫助的。