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北京商品房銷售面積同比增速繼續回落。昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示,前十月,北京商品房銷售面積爲1454.9萬平方米,比上年同期增長10.8%,同比增速較前九月15.9%下滑5.1個百分點。
今年年初,北京樓市延續了去年年底的火爆行情。統計數據顯示,前兩月,北京商品房銷售面積爲221.1萬平方米,同比增長113.2%。受樓市調控政策等因素影響,一季度,北京商品房銷售面積爲396.6萬平方米,比上年同期增長82.7%。此後,各月累計商品房銷售面積同比增速持續下滑,上半年商品房銷售面積同比增速降至32.4%,前七月降至20.8%,前八月同比漲幅縮小爲18.5%,而前九月同比增速進一步收窄至15.9%。
具體到前十月,全市商品房銷售面積1454.9萬平方米。其中,住宅銷售面積1045.5萬平方米,同比增長3.2%,增幅較前九月收窄5.7個百分點,寫字樓銷售面積達243.2萬平方米,同比增長47.4%,增幅較前九月收窄7.2個百分點。此外,商業等經營性用房銷售面積達80.6萬平方米,同比下降2.2%,降幅較前九月收窄2.9個百分點。
北京中原地產市場研究部總監張大偉告訴記者,雖然10月份本市仍處於傳統銷售旺季,但由於前九月本市房企就已經完成銷售任務,後續推盤放緩意願強烈。此外,目前本市樓市限價依然嚴格,加上10月22日北京發佈的“京七條”,通過“限房價、競地價”方式,增加自住型商品住房的供應,使得銷售面積同比增幅出現放緩,預計11月本市商品房銷售面積同比增幅還將維持放緩趨勢。對於本市房價的走勢,張大偉認爲10月環比漲幅將繼續放緩,但同比漲幅將繼續在全國維持高位。張大偉指出,由於今年年底前北京將完成2萬套自住型商品住房供應,將一定程度抑制明年的房價漲幅。 (記者顧夢琳)