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本報訊昨日記者從市房管局獲悉,從12月1日起,我市將再次降低廉租房、公租房、限價房等三類保障性住房准入門檻,25歲以上單身人員月收入低於3000元即可申購限價商品房。
廉租房
三口之家人均月入
低於1000元可申請
廉租住房主要解決城鎮低保和低收入家庭住房困難。保障方式分為租金補貼和實物配租,戶型面積嚴格控制在50平方米以內,租金標准為2.89元/平方米。
據介紹,此次調整擴大了廉租房的保障范圍,三人及三人以上家庭,廉租房低收入標准調整為城鎮人均可支配收入的40%,為1000元,原標准為615元;兩人家庭人均月收入標准按照上述標准的1.1倍執行,即1100元,原標准為677元;25歲以上單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)月收入標准按照三人及三人以上家庭標准的1.2倍執行,即1200元,原標准為738元。
公租房
新就業大學生月入
低於2400元可租住
公共租賃住房主要解決中等偏下收入的城鎮家庭、外來務工人員和新就業職工的住房困難。戶型建築面積控制在60平方米以下,以45平方米左右戶型為主。
三人及三人以上家庭,公租房收入准入標准調整為上年度人均可支配收入的80%,即:29982÷12×80%=1999元,取整為2000元,原標准為1732元;兩人家庭人均月收入標准為2200元,原標准為1905元;25歲以上單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)月收入標准為2400元,原標准為2078元。
限價
商品房
25歲以上單身月入
低於3000元可申購
限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難,戶型建築面積控制在80至100平方米。
對於限價商品房,新標准規定三人及三人以上家庭,限價房收入准入標准調整為上年度人均可支配收入,即:29982÷12=2499元,取整為2500元,原標准為2165元;兩人家庭人均月收入標准為2750元,原標准為2382元;25歲以上單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)月收入標准為3000元,原標准為2598元。
經適房
准入標准未調整
經濟適用住房主要解決城鎮低收入家庭住房困難。戶型面積控制在60平方米左右,銷售價格由政府審定,銷售方式為公開搖號。
2012年,西安城鎮人均可支配收入增加到29982元,按照有關規定,結合我市社會經濟發展水平、居民收入和保障性住房供需狀況,西安市住房保障工作領導小組會議研究決定,調整我市廉租房、公租房、限價房等三類保障性住房收入准入標准,進一步擴大住房保障政策受益面。此次調整,並未涉及經濟適用房。
依據之前的標准,申請購買經濟適用房三人及三人以上保障家庭人均月收入標准為1515元,兩人經適房保障家庭人均月收入標准為1667元,25歲以上單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)經適房保障家庭人均月收入標准為1818元。
我市將完善
保障房『退出機制』
本報訊據市房管局住房保障處相關工作人員介紹,房管部門將逐漸完善和理順保障房准入和退出機制,把建立保障房退出管理機制作為今後工作的重點。對保障對象實施動態監管,確保把保障房分配到真正需要的住房困難家庭。
統計顯示,截至2012年底,我市累計開工保障性住房2915萬平方米、37.72萬套;竣工1675萬平方米、21.65萬套,在建1240萬平方米、16.07萬套;已分配1526萬平方米,解決了18.86萬戶中低收入家庭和單位職工的住房困難。連續6年榮獲全省保障性住房評比第一名。