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上週北京土地市場出現的火爆場面繼續延續。昨日大興孫村兩幅地塊拍賣,引來多家房企,顯示出目前房企在京拿地依然爆棚的積極性。
在大興孫村兩幅土地競拍中,華遠地產擊退萬科等15家企業及聯合體,以12.1億元的總價,外加配建9.2萬平方米自住型商品房和4.46萬平方米限價房的條件獲得B-17地塊的開發權。初步計算,該地塊樓面價達到1.72萬元/平方米,溢價率爲15.2%。之後,首創集團以10.2億元總價拿下相鄰的一幅地塊。
據瞭解,北京年內住宅地塊出讓超過60宗,總成交面積達1017.7萬平方米,首次超過今年北京土地供應總量的五成,業內預計該數據有望超過1200萬平方米。土地供應的增加,將緩解2014年市場的供需結構。北京中原地產市場部研究總監張大偉表示,昨日的兩地塊樓面價都超過或者接近區域在售的商品房價格,從目前土地市場看,隨着自住房佔比增加,房企對商品房地塊的爭奪更加激烈。(記者李芊)