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田間一角村民正在種植大蒜。
這兩天,達州市福善鎮蓮花村發生了一件『怪事』,幾道光束打破了夜晚的寧靜,浩蕩的村民隊伍拿著鋤頭等工具,在『黑漆漆』的田間辛勤耕種。原來,他們是在抓緊時間連夜搶種蒜,由此引出了該村『一女二嫁』的土地糾紛。
村裡驚現『怪事』村民田間連夜種蒜
11月5日晚8點左右,達州市福善鎮蓮花村一支浩蕩的村民隊伍,拿著手電、鋤頭,帶著草帽、雨靴,奮戰在『黑漆漆』的田間辛勤地種大蒜。看似正常的事件背後卻顯得不太正常,種蒜事件暴露出村社土地『一女二嫁』的糾紛。
為何村民會大晚上的種蒜?昨日上午,記者來到蓮花村,只見百八十名村民正在田間忙碌,田坎邊堆放著好幾麻袋的大蒜。『我們是幫一個大老板種蒜,每天40元一天還包飯呢。』村民異口同聲地說。
土地『一女二嫁』種蒜暴露土地糾紛
站在田間看著種蒜的村民,茶廠老板李繼平倍感無奈。『這些地都是我們公司承包種茶葉的。』據李繼平介紹,為扶持當地產業發展,增加當地村民收入等,經多方洽談後決定,在該村建立茶葉基地。
但誰料想『茶葉園』進展順利之時,半路殺出個『程咬金』。蓮花村的部分土地又被承包給另外一王姓老板,這也是為何村民連夜種大蒜的原因之一。
『合同也簽了,錢也付了,一期工程也實施了,但後期進的茶苗卻無地可種。』李繼平說,『光是進樹苗的錢都有200多萬,如果不及時栽種的話,估計損失起碼800萬左右。』
承包合同有瑕疵承租他人合情合理?
為何該村土地被兩次承包?隨後記者采訪了蓮花村現支部書記唐見,以及村主任唐延平,對於土地兩次承包的事情該村領導也表示認同。『有縣上相關領導來調研指出,承包合同有瑕疵。』唐見說。
當天下午,記者在福善鎮政府辦公地,見到了兩次承包土地的經手人,前任蓮花村支部書記唐丕橋,他也表示兩次承包土地確實存在。『茶園合同中規定乙方(李)自願將該村1—5村民小組全部耕地納入規劃,並首期承包該村第2、第4村民小組共有138.04畝承包地的承包經營權。』唐丕橋說,『首期承包的土地138.04畝錢款確實付清,但還未簽訂合同的剩餘部分土地另租他人也合情合理。』
但李繼平卻不這麼認為,如果合同有瑕疵,可以事先通知並再補充協議,但至今未接到過唐丕橋的知會。
政府表態:積極協調雙方處理此事
此事該如何處理?損失又該誰來賠付?對此,記者采訪了福善鎮鎮政府黨委書記楊朝霞,她表示,目前市縣領導,以及鎮政府高度重視此事,並立即開會研究以及調查此事,也約見三方當事人會面進行協調處理。
隨後,記者諮詢當地的律師唐先生,他表示,兩份合同中的條款確實有瑕疵,但是否有法律效應最終還須法院認定。『第一份合同中自願納入規劃表述不明確。』唐先生說,合同中也未規定土地另行承租時有告知義務,該村將剩餘土地承包他人也合理。
對於如何規避土地承包種出現的糾紛。唐先生認為,在土地承包時需要諮詢專業律師,了解土地政策方面的法律法規、土地的性質、所屬權人等。