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南湖片區的樓盤。
2001年,自貢提出『東進南移』城市發展戰略,南湖區域被規劃為城市新中心。這10餘年來,政府和開發商投入巨資在南湖新城開發昇級,一系列的精品樓盤、醫院、學校相繼建成,整個南湖新城的城市功能得到完善,第一輪開發基本完成,南湖——『新城夢』,也被自貢市民所認可和期待。
11月15日,德居地產投資的南湖國際·紫荊城邦220畝大盤即將亮相南湖,也標志著南湖生態城迎來『第二輪開發熱潮,也將是自貢住宅市場再一次的提檔昇級。
眾望所歸佔據住宅市場銷售榜NO.1近幾年來,南湖國際社區、遠達·南湖郡、南湖公館、建華·南湖駿景、泰豐·東方威尼斯、泰豐·國際城等大批樓盤在南湖片區拔地而起,依托南湖新城的概念創造一個又一個的銷售奇跡。根據自貢市房管局旗下網站的數據顯示,近三年來,南湖新城的住宅銷售一直佔據各大片區銷售榜NO.1的位置,銷售套數佔據自貢市場近四成左右。
據了解,目前南湖國際社區總共已開發四期項目,前三期銷售已超過95%,自9月底到現在,四期認購也超過了60%;2011年達到3.7億銷售額,榮膺自貢高層樓盤銷冠;2012年以4.3億銷售額,繼續蟬聯自貢高層樓盤銷冠,2013年全年銷售額預計將突破6億元。
而各樓盤的銷售火爆,也帶動整個南湖片區整個房價上漲,一定程度上也決定了自貢樓市的均價。據相關數據統計,近三年以來南湖片區房價年均上漲20%,今年以來上漲幅度已達30%。南湖新城形成以公園為主體,集教育、運動、休閑、商業等配套的自貢市民心中的宜居新城。
重金布局南湖迎來第二輪開發熱潮今年以來,南湖片區再度成為市民矚目焦點,德居地產、遠達房產、匯東股份等曾在南湖成功開發樓盤的開發商,再度重金布局南湖,各新項目將在今年第四季度亮相。
據了解,本月15日即將亮相的『南湖國際·紫荊城邦』是德居地產在南湖國際社區之後,於南湖生態城——中央居住區鼎呈的第二個高端居住項目,項目總佔地222畝,總建築面積高達48萬平方米,項目分兩期開發,其中一期由13棟18-33層高層住宅超大圍合大組團,形成4萬平方米超大中庭景觀,最大樓距高達300多米,在自貢現有樓盤實屬罕見。另外,項目還將規劃建設3.7萬平方米的大型社區商業街。
為何會選擇再度布局南湖片區?德居地產相關負責人表示,南湖國際·紫荊城邦所位於的南湖生態城,未來將成為自貢政治、商貿、科技、文化、教育、旅游的城市重心區域,是自貢市城市功能最為齊全的綜合城區,也是自貢未來高端生活配套、環境最為優越的區域。南湖新城完善的城市功能配套,已形成對市民的強大吸引力。
自貢市城鄉規劃建設和住房保障局副總規劃師周恆表示,南湖生態城規劃面積為8.2平方公裡,隨著政府的巨資打造和開發商的紛紛入駐,目前南湖新城已基本成型,但未來仍有巨大的昇級拓展空間,這正是吸引開發商和市民的地方,南湖將迎來第二輪開發熱潮。
華西城市讀本記者曹實秋攝影劉瑞