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買房買什麼?人們的回答已經不再是百餘平米的容身之地,而是一種生活方式,一種生活環境。除了房子本身,周邊配套最能滿足人們對於生活品質的要求。在各種樓盤都將配套宣傳放在重點,宣傳廣告令人眼花繚亂的時候,醫院和學校最能看出一個樓盤配套的檔次和品質。在房子的其他條件比較平均的時候,可以以這兩項作爲優先選擇條件。
在房地產行業裏有這麼一句話——考量一個樓盤好不好,主要是地段,地段是最重要的一條。這個地段不僅指現階段的位置,還涉及城市未來的規劃方向,如果能買到一個潛力地段的樓盤,就和買到一隻潛力股一樣,以最小的投入獲得最大的收益。價格也很關鍵,好房子誰都想要,但是是否能承擔得起,則是購房者必須要面對的問題。一旦戶型、面積等基本情況不相上下,幾個樓盤的價格和地段都打動了你,怎樣取捨才能挑選出自己心儀的房子呢?
很多人會想到,那一定是交通條件,但業內專家表示:現在城市建設速度很快,尤其是交通路網建設,一再升級,將給未來人們的出行方式帶來本質上的改變。比如,坐地鐵、輕軌等交通工具可能比開車還快,公交優先以後,人們也更願意坐公交車,在城市的任何角落,都將實現快速高效的出行。原本樓盤位置較偏遠,可能未來就會直通地鐵、輕軌。有專家建議說,醫院和學校是考量一個樓盤配套成熟度的重要指標,對於有需要的家庭,考量醫院和學校是購房與否的一大要件。
一般來說,外部配套主要有政府部門、學校、公交、銀行、醫院、超市、餐飲等,這些因素決定人們的出行成本,關係着人們的居住感受。一些高檔樓盤超高的小區配套建設更是讓居住者體會到了一種社會地位的彰顯和提升。
對於小夫妻來說,買房時除了要考慮戶型是否適當、地段是否可心、價格是否能接受等因素外,還要考慮配套中是否有學校和醫院。小夫妻要生兒育女,孩子長大後的教育非常關鍵,這也是學區房被熱炒的原因。而父母的就醫則與醫院分不開,及時、有效地得到治療,可能會給老人提供珍貴的生存機會。如果樓盤配套中,有成熟的公立學校和醫院,將大大節省夫妻倆未來的換房成本和壓力,也將爲家人的生活提供巨大的方便。