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無論是房屋本身,還是小區內外周邊的環境,在挑選房子的時候,方方面面都要考慮到。那麼,如何才能做到細緻地瞭解房屋狀況呢?業內人士指出,諸如房型、小區內部設施、周邊配套等都很容易考察到,但很多細節問題仍需要留心。
有無“光影反射”
有的住宅毗鄰着大面積玻璃幕牆的建築,很有必要選擇在晴天看房,觀察玻璃反射陽光的情形。建築外立面採用玻璃幕牆,猶如一面大鏡子對鄰近的建築形成反射光,如果光線十分強烈,射進室內會非常刺目,使人心神不寧,甚至產生煩躁情緒。
防水情況如何
業內人士指出,買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多,剛住進去的第一年夏天,屋頂就滲水,開發商連續兩年修補,但多次修補後滲漏並未消除。牆壁上斑駁一片,多處牆皮起泡脫落,下雨天屋頂上不時會有水珠滴落,未能徹底解決問題。
爲了避免在暴雨多發季節小區被淹,購房者在作出決定之前,應該瞭解一下小區的防水情況。當然,最好的辦法是在發生暴雨之後,立即前往小區實地考察。
房子的隔音效果
房屋的隔音效果如何,直接關係到居住的舒適程度。試想,假如隔音效果不佳,在屋內說話如同置身於戶外,這將毫無隱私可言,也會讓居家氛圍大大減弱。
某投資人士指出,住宅隔音效果好的建築材料具有表面緻密、無孔光滑等特點。一般來說,幾乎所有的材料都具有隔音作用,比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土牆、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。