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住建部相關司室已經開始彙總“試點”公租房並軌運行的城市有關情況,並擬在年底召開的全國城鄉建設系統工作會議上,提出相關鼓勵推廣要求。飽受各界非議的經濟適用房供應將逐步減少直至在全國全部取消。
取消經適房的呼聲由來已久,原因大家也很清楚。權力者的暗箱操作,大批房源掌握在少數以權謀私、權錢交易者手中,國家給予百姓的福利百姓吃不到。讓經適房不能變現,能夠從根源上解決揩油問題。取消經適房,關心住房問題的城市中低收入者,接下來就要關心還有什麼保障性住房供自己選擇。
過去保障房是經適房唱主角,建設的地方大多遠離市區。自己買的房子還願意克服交通困難,但去那麼遠的地方租房子一直都難以吸引市民。未來,公租房唱主角的保障房片區如果依然遠離市區,恐怕還是難以讓人感興趣。另外,公租房作爲保障房主體,絕大部分房子只租不賣,政府和開發商收益更低,如果建設步伐跟不上,將難以起到保障作用。
在高房價、高房租、房地產火熱的當下,讓公租房減輕人們的住房負擔,就要總結目前遇到的問題,拿出魄力來。房子首先要按區規劃,不要全都往郊區建。目前河南省要求全面取消經適房,規定40%的公租房要建在市中心。租房條件也要打破門檻,讓低收入者、外來者、白領都有資格申請。租金上也要給出保障感覺,不要和周邊商品房租金只差一點點,品質卻差一大截。
居者有其屋,是國家的宏遠藍圖。這個屋可以是買,可以是租,讓市場的歸市場、保障的歸保障。房子本就是多元的,有錢就買房,沒錢就租政府房,當它成爲習慣,房價漲跌就不再牽動人心,樓市也就沒理由衝動了。