|
||||
一年一度“光棍節”如期而至,戀人都忙着擺脫單身的行列,是否需要買房才結婚,各方自有定論。愛情和房子、婚姻和房子,是一個永恆的話題。在經歷了一段時間的政策調控後,持續觀望的婚房需求隨着年底的到來也明顯持續升溫。買房結婚、生子升級置業,構成了當下市場主力購房需求中的“中堅力量。”
開發主流———小戶型
限購之下,誰還有糧票?毋庸置疑,在有錢沒糧票,沒錢有糧票之間,婚房需求羣體是不可忽略的購買大戶。憑藉着高週轉率策略,昆明各大開發商都把目光瞄準了他們,紛紛轉戰“剛需”戶型的打造。2013年上半年,昆明幾乎每一個主城區綜合性樓盤都推出了50-90平米的中小戶型。據不完全統計,2013年上半年昆明整體商品房市場成交47038套,商品房成交面積爲萬平米,其中,90平米左右的中小戶型佔70%以上。
後正逐漸成爲社會的中堅力量,他們的買房需求正在釋放。其實,80後在買房時不一定要做到一步到位,在現階段或未來的五至十年內夠用就行。在戶型上,90平方米以下的房源是較爲適合做婚房的。經過房地產市場的長期驗證,婚房市場被證明是房地產產品中最具市場潛力、也最能抵禦開發風險的房地產產品。婚房的需求已經被業內認爲是房地產市場中層基礎性、支柱性的市場力量。這種支柱力量在新政後的房地產市場態勢下,再次被印證。
購房需求———物美價廉
不買房爲目的的結婚都是耍流氓。買房成爲了結婚的首要和必要的前提,像這樣的剛需婚房購買者,對於買房有着迫切的購房願望,但手中的購房款又十分有限。低價位小戶型購房門檻低,而短期又難以置換物業,所以首次置業物美價廉顯得尤爲重要。
不論什麼樣的婚房,都應以實用、適用爲考慮要素。至於將來是否有升值潛力,可以放在次要位置,畢竟這不是投資性行爲。關於婚房的選擇,便利的交通成爲大多數購房者首先考慮的因素,而戶型配套等也是重要的考利範圍,一方面滿足居住的需要,另一方面最大程度保證了生活的便利性。此外,不少結婚一族在購房的時候還考慮了將來孩子就近上學等因素,有學校傍身的“學期房”也成爲了購房熱點。(李家歡)